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深圳鸿荣源尚云

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鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校（在建），南侧挨着玉华花园。目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

鸿荣源尚云项目基本信息

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占地：约3万㎡

建面：约27万㎡

产权年限：70年（2022-2092）

总栋楼：共8栋，本次推2栋

总户数：1278户

本次推售：612户

面积：约82-89㎡3房2卫

总楼层：54-57层

均价：约5.7万/㎡

使用率：85%

梯户比：3梯6户

停车位：1732个

交房标准：简装

交房时间：2025年12月前

管理费：5.9元

物业管理：鸿荣源物业

开发商：鸿荣源集团开发

地址：龙华中心龙华人民路与工业路交叉口

龙华超级商圈，世界级消费中心：

龙华超级商圈，作为龙华六大关键片区之一，其核心布局以人民路为轴心，重点围绕中洲龙商旧改和龙华海岸城旧改项目展开，致力于构建独具特色的人民路龙华超级商圈。

世界级消费中心的新标杆：龙华超级商圈的未来发展潜力巨大，预计将形成一个规模超过200万平方米、年产值突破500亿的市级核心商圈，并有望成为引领全球消费潮流的世界级未来消费体验中心。

鸿荣源前瞻落子 | 龙商旧改首发

旧改热潮涌动，百万级项目蓄势待发，世界级商圈即将崭露头角。鸿荣源敏锐洞察城市发展脉搏，率先抢占先机，积极布局，倾力打造龙华商业中心城市更新单元的精品人居项目，开启城市生活新篇章。

鸿荣源尚云项目距离25号线景龙站和油福站都是小几百米路，油福站是25和27号双地铁交汇站，以后到南山罗湖都是直达了；从油福站坐25号线一个站（步行也就10分钟多点）到油松站换22号线直达福田，也很方便；或者到景龙站一个站到龙华站换4号线到福田

世界级消费中心：未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

多维联通，站城一体：通过探索地下+地面+地上多层立体交通网络，打造无界都市生活圈。

项目配套方面，由于背靠壹城中心，所以配套基本上是共享的。

壹方天地商业体占地约60万平方米，精心规划了A、B、C、D、E五大主题商业区域，并已全面开业。这里汇聚了超过600家高端品牌，不仅充分满足了小区居民的日常休闲、购物和娱乐需求，更是龙华区域内规模最大、品质最优的集中式购物中心。如今，壹方天地已成为深圳的标志性商圈，吸引了无数网红和游客前来打卡，体验其独特的商业魅力。。

“五地铁交织，构筑都市交通新核心”

4号线（已运营）：龙华站距离仅千米之遥，作为深圳的纵向交通主动脉，畅通无阻。

25号线（规划中）：景龙/油福站仅四百米之隔，将成为贯通城市东西的关键线路，激活核心区域的发展潜力。

27号线（规划中）：油福站咫尺之遥，预计将成为连接前海与各大高新人才聚集地的便捷通道。

22号线（规划中）：油松站距离约一公里，将福田与龙华的核心产业区紧密相连，为城市的产业交流与发展提供新动力。

在教育资源方面，2023年龙华区教育划分显示，本项目所处学区涵盖龙华区第二实验学校小学部、人民路学校初中部，并与华育小学、龙华区第二实验学校共享学区。值得一提的是，项目邻近的还有一所正在建设的九年制深圳艺术高中民治学校，其定位为示范性国际学校，预示着高水平的教育资源和国际化的教学方向。

项目周边教育资源荟萃，众多知名学校环伺，为孩子们打造了一个优质的教育生态圈。这些学校均拥有经验丰富的教师团队和先进的教育设施，致力于培养孩子们的综合素质与创新能力，为他们的未来发展奠定坚实基础。

在商业配套方面，项目内部规划了约1.25万平方米的商业区域，为居民提供一站式购物体验。同时，项目周边紧邻鸿荣源壹方天地，作为龙华区最大且设施最完善的购物中心，为居民带来丰富的购物选择。此外，星河ICO、大润发等商业场所也近在咫尺，提供了多样化的购物、餐饮和娱乐服务。

项目周边汇聚了多个大型购物中心和繁华的商业街，生活配套设施完善，无论是日常所需还是休闲娱乐，都能轻松满足。而项目自身也精心规划了商业街区，旨在为居民提供更加便捷的生活服务，满足各种日常需求。

其它公共配套方面，项目周边有深圳市龙华区人民医院、龙华文化广场、龙华文体中心等，龙华区人民医院是一所三甲医院，五星级医院。

本项目总占地面积约2.68万平方米，总建筑面积高达约23.6万平方米，容积率为7.78，同时拥有40%的绿化率，为居民提供了一个绿意盎然的居住环境。项目分为南区和北区两大地块进行开发，并通过连廊巧妙连接，实现了南北区的顺畅互动。项目整体规划了1878户住宅，其中可售商品房达到1278套，同时配备了1521个停车位，车位比达到1：0.81，充分满足了居民的停车需求。

在景观设计方面，项目内部同样注重绿化与空间的融合，致力于打造出一个舒适宜人的居住空间。无论是清晨的散步、日常的晨练，还是与亲友的休闲聚会，这里都能为您提供合适的场所，让您在忙碌的生活中找到片刻的宁静与美好。

项目北地块占地面积约1.53万㎡，建筑面积约11.3万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。

项目的外立面设计匠心独运，采用米色铝板材质，打造出一种现代而时尚的视觉体验。主入口部分更是运用天然石材进行细致雕琢，传递出高贵典雅的艺术气息。进入小区内部，双层园林景观设计更是别出心裁，为居民提供了一个高品质的居住环境。

在园林规划方面，项目充分考虑到不同年龄层居民的需求，精心构建了集儿童游乐、成人健身、老人休闲等八大主题于一体的双层休闲空间，让每位居民都能找到适合自己的活动场所。同时，小区内的绿化工作也做得相当出色，绿树成荫、鲜花争艳，营造出一个宛如画卷般的花园小区，让居民在忙碌的生活节奏中也能感受到自然的宁静与美好。

户型介绍

深圳鸿荣源尚云

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