福田·中粮大悦广场开发商售楼处咨询/预约电话 分析中粮·福田大悦广场值得买吗

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中粮·福田大悦广场效果图

基础资料

项目： 中粮·福田大悦广场

开发商：中粮集团

物业类型：工改公寓/写字楼

地址：深圳市福田区梅华陆与梅秀路交汇处

占地面积：约2.84万㎡

建筑面积：约14.85万㎡

总户数：公寓540户

栋数：3栋

产权：50年（19-69年）

层高：公寓：3.1米 写字楼：4.2米

梯户比：公寓6梯20户

总层：T3公寓：30层 T2写字楼：23层，T1写字楼：41层

面积：49-50㎡1房，78㎡2房/写字楼：446-2107㎡

交楼标准：精装，写字楼 毛坯

交楼：公寓2024年12月 /写字楼23年12月

单价：公寓4.6-4.8万 写字楼3.5-4.2万

车位：1400（办公800公寓600）

容积率：6.16

绿化率：30%

使用率：公寓72%写字楼：67%

物业：中粮物业

物业费：公寓：6.6元/㎡写字楼：19元

水电：商水商电

T2独栋写字楼：

楼体高度：108m（共23层，-2层）

大堂高度：10.8m

大堂面积：650㎡

标准层高：4.2m

总 建 面：32628.7 ㎡（使用率71%）

标准层面积：1829㎡（4本证/层）

总 价：约13亿

电 梯：11部迅达电梯

停 车 位：800个（月卡待定）

管 理 费：21.4元/㎡（24小时空调计流量）

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计2023年12月底

中粮·福田大悦广场，集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业为一体的高端商务办公综合体，位于北环大道旁，匹配企业形象的强昭示性需求，邻近22号线（建设中）地铁口，距9号线梅村站约500米、下梅林站约700米。片区4大项目，约60万㎡商务集群稳步兑现，数字化物流、生物科技、新能源汽车、半导体、金融等多家总部企业已签约入驻，将优享周边优势产业集群与产业生态，共赢“新质生产力”的发展先机。

>>>>福田总部一手现楼早入驻

对于企业来说，时间就是成本。中粮·福田大悦广场目前在售产品中，T1栋建面约446-2099㎡空中总部、T2栋建面约32629㎡独栋总部，全部实景现楼，资产灵活掌控。同时，项目占据稀缺生态资源，对望梅林山一线山景，邻近莲花山、笔架山、塘朗山、梅林水库、香蜜湖等自然山水，彩田公园、深圳中心公园等众多公园环绕，总部企业帷幄于此，气魄更胜一筹，员工办公更舒适。

中粮·福田大悦广场

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免责声明：本广告仅为要约邀请，部分图片资料来源于网络，仅供参考。所有内容均以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准，开发商：中粮（深圳）智汇置业有限公司。预售证号：深房许字（2022）福田004号 备案名：大悦广场。

实景图

降本增效，舒适办公，中粮·福田大悦广场以国际超甲级写字楼标准，倾心打造健康、舒适的商务办公空间，为精英提供更多商务可能，为企业赢得更长久、稳定的未来。

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