深圳福田(京基·宸悦府)开盘时间丨房价_户型图_京基·宸悦府地址_楼盘详情
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深圳京基·宸悦府
深圳京基·宸悦府售楼处电话：4000 88 3336（已认证）
福田京基·宸悦府营销中心电话：4000 88 3336（营销中心）
深圳福田【京基·宸悦府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
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【京基·宸悦府】最新消息：位于福田区梅林街道的京基·宸悦府已开放展厅和样板房，预计5月初取证开盘。梅林片区新房供应很稀缺，已经十多年没有新房入市了，所以没有可参考价格的楼盘，价格应该不会很高，可能会比较惊喜，本次将推出110-140平三到四房，预计可售商品房套数157套，供应量比较少。
时隔10年首推住宅
城市中轴中心之上出新品
深圳福田这个城市中心几乎每年推新都不多，在2024年接下来深圳待入市的160多个新盘中，也仅占9个左右。
故而，此次深圳地标缔造者京基带着又一力作——京基宸悦府“炸场”，实属难得！
此次京基品牌30年，回归品牌原点——梅林，带来京基宸悦府不仅品质超配，还具有高级适配性！是不可多得的“好房子”。
譬如，在一个园林的打造中，京基宸悦府就注入诸多心血。
设计生活、自然、时间、光影4大剧场，配以25+种名品花木，打造无界都市化中心花园。
同时，项目还将酒店式入口空间、礼仪花园、林荫剧场、馨享泳池、儿童乐园、轻氧健身区等6大主题生活园，完美融合于尊崇归家动线。
京基宸悅府项目基础信息
【开 发 商】 深圳市京基房地产股份有限公司
【总 建 面】 约22.9万㎡
【可售套数】 约402套
【推售户型】 约110㎡3房2厅2卫
约114㎡3房2厅2卫
约133㎡4房2厅2卫
约140㎡4房2厅3卫
【楼层总高】 48层
【每层层高】 3米
【梯 户 比】 3梯5户/3梯6户
【容 积 率】 8.63
【车位数量】 1265个
【物 业 费】 5.5元
【交通配套】4号线上梅林站、9号线上梅林站、22号线（在建）凯丰站
【商业配套】卓悦汇、深业上城、卓悦中心
【教育配套】梅丽小学、福田实验翰林学校
【医疗配套】福田区第二人民医院、北大医院
让生活延续自然的艺术、幸福流动于日常活动，更让尊奢感从归家就开启。
再比如，回到家中，在每一个尺度的打造上项目都匠心雕琢。
其中，建面约110㎡3房2厅2卫：
这个户型南北通透，几乎每个空间都形成对流，舒适度被拿捏到极致。
通透尺度双阳台，让景观面在视觉上达到最佳的同时，晾晒等实用性功能也被进一步扩展。
动静分明，生活从容，如果你想要“极致舒适感”，这就是一个理想之选。
建面约130㎡4房2厅2卫：
同样是稀缺双阳台设计，但这个户型尺度再度被优化放大，开阔全明玄关，轻松惬意从归家就开启。
阔朗全明清风流畅的南北通透格局，也让整个空间更加明亮通透、灵动。
平时在阳台，享无界畔山视野，此时阳台外自然美景都在为你所动，目之所及皆是欢喜。
要知道梅林住宅稀缺，有强劲品牌加持、品质打造如此给力的住宅更是绝无仅有。
周边配套：
▲图源项目，仅供参考
交通配套
离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
教育配套
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
商业配套
项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
医疗配套
医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。
北大深圳医院/图源网络
项目展望
目前上梅林片区接下来将有三个旧改新盘面市，有新世界承建的上梅林雅苑，以及京基地产承建的两个旧改项目京基宸悦府、京基天荟公寓。
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。▲项目区位示意图，仅供参考
深圳京基·宸悦府
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福田京基·宸悦府营销中心电话：4000 88 3336（营销中心）
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【免责声明】
1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。
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