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深圳【阳光香格里花园】

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项目名称：阳光香格里家园

物业：深圳市正州物业管理有限公司

项目占地：16666.34㎡

总建面：73001.95㎡

主推户型：约68-106㎡2-4房精装

可售套数：540户

停车位：459个

容积率：3.2

绿化率：约40%

产权：70年

项目地址：深圳市龙岗区盐龙大道富士龙工业园南侧约100米

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开发商背景

深圳市阳光华艺房地产有限公司成立于2002年，是一家集房地产开发、施工建筑、物业管理、酒店投资等业务于一体的综合性企业。

精耕深圳

二十载春秋，阳光华艺始终坚守“人本至上，追求卓越”的核心价值观，深耕细作于房地产领域，对每一个开发环节都实施严苛管理，致力于雕琢出高品质的居住典范。从阳光海滨花园的浪漫启航，到阳光粤海花园的雅致呈现，再到正东名苑的璀璨问世，阳光华艺不断以匠心独运的杰作，点亮城市天际线，塑造了一个又一个宜居宜业、理想生活的典范空间。

每一次项目的落地，都是阳光华艺对完美不懈追求的体现，它不仅是对过往成就的超越，更是对未来美好生活的深情献礼。阳光华艺以行动诠释着对“精品”二字的深刻理解，让每一座建筑都成为时代的见证，让每一位业主都能享受到超越期待的生活品质。

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交通配套：项目紧邻交通要塞，坐拥3号线东延线（预期2025年投入运营）与规划中的21号快线交汇点——新生站（正紧锣密鼓建设中），未来出行将极为便捷，轻松换乘至在建的地铁14号线与16号线，实现快速通达全城。同时，项目无缝对接盐龙大道，直通水官高速，加之龙坪大道、龙岗大道等主干道路以及东部过境高速、南坪快速、外环高速等环绕周边，构建起四通八达的立体交通网络，让出行更加高效无忧。

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商业配套：本项目内嵌约4300平方米社区底商，满足居民日常生活所需。步行约2公里范围内，即可触及今日中心与龙园印象城两大商业地标，前者拥有约10万平方米的商业空间，后者则更为庞大，约13万平方米，为周边带来丰富的购物休闲体验。而放大至约5公里的生活圈内，更是汇聚了龙岗中心城的繁华商业集群，包括万科里、宝能allcity万科广场、世贸广场、鹏达摩尔城及天玑城等，为业主提供全方位、多层次的商业服务，尽享便捷与繁华并存的都市生活。

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教育配套：项目与备受瞩目的仙田外国语学校相邻，仅约300米之遥，该校为72班规模的九年一贯制公立学府，涵盖小学48班与初中24班，教育资源丰富。而环顾周边约2公里范围内，教育配套同样优越，德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学以及享有盛誉的华中师范大学附属龙园学校等多所优质学校林立，共同构建起一个全方位、多层次的教育生态圈，为孩子的成长之路铺设了坚实的基石。

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医疗配套

龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院保障生活无忧。

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阳光香格里，矗立于城市跃进的脉动之地，亲历并推动着龙岗的崭新篇章。其所在区域，坐拥超过400万平方米的庞大旧改规模，这股力量正蓄势待发，为区域的蝶变与崛起注入强劲动能，共同绘制一幅繁荣兴盛的未来图景。

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保利、招商、颐安等业界巨擘在此汇聚，携手打造约1400亿规模的旧改盛宴，为区域价值蜕变注入澎湃动力。这股力量正引领着城市版图的革新，将这片土地推向新时代的风口浪尖，成为城市发展的新热点与焦点。

CEBD中央生态住区

项目坐落于双城交汇的核心地带，前可拥抱龙岗中心城的商务繁华，尽享都市生活的便利与精彩；后可遁入高美生态国际低碳城的怀抱，沉浸于自然与宁静的和谐之中。周边水资源丰富，紧邻新生水库与广袤的清林径水库（水域面积约30公顷），为居住环境增添了一抹清新与灵动。

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项目坐拥自然恩泽，被八大生态公园紧密环绕，包括清林径森林公园的广袤绿意、红花岭低碳生态公园的生态典范、龙岗湿地公园的自然野趣、龙园公园的古典韵味、龙潭公园的清幽雅致、回龙埔公园的休闲惬意、新生公园的活力四射，以及体育公园的运动激情。这八大公园如同城市的绿色肺叶，让居住者近享自然之美，呼吸之间皆是清新与舒畅。

产品优势

【降噪体系】

创新五维隔音体系，隔音楼板、隔音外墙、隔音百叶窗、隔音绿植、隔音排水管

【新鲜空气】

配备户式新风系统、社区空气质量检测系统、地下车库CO检测系统

【放心水源】

配备前置过滤系统、社区水质监测系统、全域不锈钢进水管、美国PENTAIR净水器(白宫同品牌)

【采光系统】

遮阳百叶窗、室内防眩光、截光反射灯具、地下导光管

【生态景观】

八重园林景观与商业立面垂直绿化设计

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户 型 剖 析

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