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以下是对深业上城学府的详细评价，包括其开盘时间、交楼时间、最低折扣以及最低成交价：

楼盘概况

深业上城学府位于深圳龙华民唐路西路交汇处，是龙华带深高北学位的新盘。项目由深圳市深业龙瑞地产有限公司开发，占地面积约1.01万㎡，总建面约7.28万㎡（另有说法为总建面约35万㎡），其中住宅建面约3.35万㎡。项目容积率为7.2，绿化率为30%。

开盘与交楼时间

开盘时间：深业上城学府原计划在2024年6月底之前开盘，但根据最新信息，项目实际于2024年9月7日正式开盘。

交楼时间：项目预计于2026年6月30日交房。

户型与价格

深业上城学府推出可售住宅约324套（另有说法为332套），户型面积在79至139㎡之间，涵盖3至4房。项目普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。不过，开盘时项目推出了多种优惠活动，具体价格如下：

最低折扣：根据项目开发商推出的优惠活动，购房者可享受一定的折扣优惠。具体折扣力度可能因购房时间、户型等因素而有所不同。建议购房者直接联系开发商或前往售楼处了解最新折扣信息。

最低成交价：根据项目提供的价格信息和优惠活动，深业上城学府的最低成交价可能因户型、楼层、装修等因素而有所不同。例如，折后三房可能从625万起，四房从940万起，折后最低单价7.2万/平起，最低总价578万起买深高北三房。但请注意，这些价格信息可能随时间发生变化，请以开发商提供的最新价格为准。

住宅分为两个单元，其中一单元45层总高150米，层高3.1米，3梯6户，户型设计比较刚需；二单元25层总高90米，层高3.1米，3梯4户，低密度四房户型。

项目小区规划平面图：

户型图欣赏：

深业上城学府的区域优势显著，主要体现在以下几个方面：

一、地理位置优越

深业上城学府位于深圳龙华区民治街道，深圳北站国际商务区重点片区范围内，且属于扩容后的深高北学区内。该区域是深圳七大总部基地之一，规划打造世界级“城市会客厅”，未来发展前景广阔。

二、交通便利

地铁出行：项目临近深圳最大的交通枢纽——深圳北站，地铁4号线、5号线、6号线直接在此接驳，未来还有27号线（建设中）通达全城乃至全国。这为居民提供了极为便捷的地铁出行条件。

自驾出行：项目周边拥有福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道等“三纵三横”路网，自驾出行可直通南山、福田中心区等核心区域。

三、教育资源丰富

深业上城学府周边教育资源充沛，下楼即达深圳高级中学北校区（新园），距离深高北（紫园）约500米步行距离。此外，项目2公里内还有深圳香港培侨书院龙华信义学校、深圳市民治小学、玉龙学校、龙华区龙腾学校等多所知名教育机构，为孩子们提供了丰富的学习资源和优质的教育环境。

四、商业配套完善

深业上城学府周边商业生活配套丰富，包括建面约13.4万㎡的万象系高端商业，以及红山6979、壹方里、华南首家Costco等商业旗舰。此外，未来片区还将新增龙华版华润万象城和城市绿芯公园等配套设施，进一步提升居住品质和商业氛围。

五、区域发展潜力大

产业发展：作为龙华区的产业重点建设区域，深业上城学府所在的北站国际商务区未来将建成现代化的商务圈，拥有强劲的产业支柱辐射，为区域经济发展提供有力支撑。

规划升级：根据城市规划，深业上城学府所在区域将不断升级和完善配套设施，如新增学位数量、提升居住舒适度等，进一步提升区域价值和居住品质。

综上所述，深业上城学府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及巨大的发展潜力，成为了龙华区乃至深圳市内的一个亮点楼盘。对于购房者来说，选择深业上城学府将是一个明智的选择。

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