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深圳【龙光玖誉雅筑】

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深圳【龙光玖誉雅筑】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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——龙光玖誉雅筑·vip客户——

坪山商务中芯 山湖纯居

约96-114㎡精装3-4房

单价3.46万起 总价340-440万

全市唯一 中芯山湖住宅 一步到位 终极置业

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龙光玖誉雅筑【展示中心】位于深圳-坪山-体育一路（坪山体育中心西门对面），项目位于坪山商务中芯，拥4A级景区马峦山郊野公园旁，是全市少有的集中芯城区和臻稀山湖于一身的纯居住宅。

【开发商】龙光地产

【占地】约1.3万㎡

【建面】约6.3万㎡

【物业类型】住宅、商业

【产权年限】70年

【容 积 率】4.77

【总 户 数】541户

【车 位 数】653个

【梯 户 比】2梯4户、2梯5户

【户 型】建面约96-114㎡ 精粹3-4房

【管 理 费】4.8元/㎡/月

【楼栋规划】规划4栋住宅，其中3栋商品住宅，1栋人才房；1栋幼儿园。

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龙光玖誉雅筑——不只是一套房子，而是一种生活

纯中芯——坪山商务中芯 中央居住区

坪山商务中心区的中央居住区，居中心而享宁静，坪山核心商务区剩余可开发宅地极其稀少，中央居住区价值不可复制，错过难再。

纯大户——更优质的居住圈层

建面约96㎡精粹3房起步，为您锁定刚需中的优质圈层，家人有更好的邻里、孩子有更好的玩伴。谈笑有鸿儒，往来无白丁。

全系一线品牌精装，雅筑精英生活

🌿纯住区——更好的居住环境 香蜜湖2.0

比肩香蜜湖的低密度中央居住区，既有城芯璀璨华灯，又有山湖星空点点。奔忙一日匆匆，在城芯聆听郊野公园夏夜蝉鸣，静享都市繁华里的诗与远方。

纯配套——更高的生活质量

在这里找到心仪的休闲和生活。在郊野公园野餐、漫步；在体育中心锻炼、精进球技；在文化服务中心观展、会友；父母、孩子都能各有所乐。以丰盛配套筑丰富时光。

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约500米，是享受城市配套的舒适距离，也是生活半径的高频距离。

“家门口”的【健身房】

占地约5万㎡的坪山体育中心，没时间、没场地锻炼的理由再也没有了；

“家门口”的【超大园林】

占地约28km²马峦山郊野公园，比起人造园林，自然的才是更好的；

🥁“家门口”的【人文游乐场】

建面约2.1万㎡的公共文化服务中心，远方不远，就在家楼下。

“家门口”的【老年活动中心】

老人来了不用愁，在老年活动中心，即刻找到老伙伴；

“家门口”的【社康服务中心】

小伤小病不用奔波走远，从容下楼去社康。

“家门口”的【幼儿园】

楼上就能听见孩子欢声笑语，更安全的归家途。

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优质区位——尊享一城礼遇

东进战略，1.4万亿磅礴投资，坪山成为时代风口

深圳东进战略约1.4万亿，坪山独占约6027亿，坪山中心定位深圳东部都市圈中心。深圳高新区双核之一，坪山高新区规模为南山6倍，到2030年，拥有约70万实际管理人口，园区内国家高新技术企业达约3000家以上，打造四个千亿级产业集群。

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珍藏约28k㎡山湖大境 新贵人物的名门栖居

🌳在寸土寸金的城市里，公园资源的不可复制，显得弥足珍贵。项目毗邻约28k㎡马峦山郊野公园，焕新自然栖居的尊贵生活。

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据坪山中芯城，居文体生活高地

自然不舍繁华，龙光·玖誉雅筑据城芯之中，享全系生活配套；一路之隔占地约50000㎡坪山体育中心，多项大型体育赛事举办地，丰盛文化生活。

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南临建面约21000㎡马峦街道公共文化服务中心（在建中），预计今年投入使用。

内设麒麟舞馆、展厅、大型排演厅、图书阅览室、书画展览室、舞蹈排练室、客家文化馆等文化设施，一路之隔书香满怀。

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地铁时代即将盛启，多维立体交通体系

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地铁——坪山将即将迎来双地铁时代， 14号线（建设中）预计2022年开通，进入坪山首站牛角龙站，11站直达福田中芯，通车后预计40分钟到达福田；地铁16号（建设中）线预计 2023 年开通，串联龙岗区与坪山区；

高铁——深圳铁路枢纽体系四大主车站之一深圳坪山站，距离项目车程约10分钟，20分钟可到深圳北。通过高铁站可实现30分钟到东莞、50分钟到广州。

快速——坪盐通道预计2022年建成，坪盐通道出入口距离项目仅约1.3km，建成通车后将实现“10分钟到盐田，20分钟到罗湖，30分钟到福田”。南坪快速三期已实现通车，沿着南坪快速可以实现，30分钟直通罗湖、40分钟直通福田、50 分钟直通南山、高效路网，便捷出行。

商业、医疗、学校配套兼备，所需皆所及

周边有坪山两大集中商业-益田假日世界、天虹商场，项目自带约5000㎡商业（在建中），丰盛生活，随心所想。

中山小学和中山中学、新合实验学校（深圳十佳校长林俊红）环绕，毗邻约3600㎡幼儿园（在建中）更短的归家路，更安全的童年时光。

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坪山公立医院已达7家（2家三级甲等，3家二级甲等，2家专科），主要健康指标达深圳平均水平，为健康保驾护航。

国家一级资质物业，尊贵贴心服务

龙光物业具备国家一级物业资质，接管物业管理项目近60个，服务人口约40万余人，管理面积近1400万平方米，坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，为业主提供最佳的卫生和治安环境，提供以人为本的人性化服务。品牌物业，为生活保驾护航。

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少数人的精致奢宅——致敬城市奋斗者

居必择邻，交必良友。

全线约96-114㎡纯3-4房产品，为您限定优质圈层的精致居所。

私享4A级马峦山郊野公园

咫尺区级体育中心

毗邻马峦公共文化服务中心

自配套全龄生活系统

全系精装，无忧住家

户型鉴赏

建面约96㎡3房2卫

——每一处都是家人舒适的尺度

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双阳台户次卧双面采光；

型方正实用，动静分区；

厨房、客餐厅动线顺畅；

各功能空间尺度宽敞、舒适。

建面约114㎡4房2卫

——空间的尺度尽藏家的风度

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南北通透，客餐厅双面采光；

客厅、次卧双阳台；

次卧双面采光，明亮舒适；

厨房双开门冰箱位，收纳四季食材；

各功能空间开阔宜居，共享全家时光。

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