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中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。占据北站超核核心位置，项目分为两个地块开发建设，总占地面积7.7万㎡，总建面约45万平，是整个北站超核片区规模最大的纯居住社区。

中洲迎玺花园地理位置优越，项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示，北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，规划了“城市超核”，打造“双芯”结构。

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教育方面：项目配建7000平米幼儿园、深圳外国语龙华学校、项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校规划用地。

交通方面：深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27等地铁线路。

商业方面：紧邻华润5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。

生态方面：项目3公里内涵盖超核“未来之眸”绿芯公园（建设中）、深圳北站中心公园、南园公园（建设中）等九大生态公园。

文体配套方面：汇聚深圳展览馆、深圳演艺馆、美术馆、深圳市第二图书馆、文化新馆（建设中）、简上体育综合体，五馆一体文体配套。

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