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深圳汉园茗院

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近日，南山西丽地区备受瞩目的汉园茗院官方户型图曝光，引起了市场的极大关注。项目靠近便利的交通线路，毗邻长岭陂站5号线地铁，周围环绕诸多知名住宅项目。汉园茗院分为A区和B区，共计683套和474套商品房住宅。有消息称，A区的418套住宅可能率先面市，这些住宅以110至169平米的三至四房单位为主，专为寻求生活品质提升的家庭设计。

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项目信息

◎项目名称：汉园茗院

◎项目地址：南山区留仙大道以东，长岭一号路以北

◎占地面积：20214.15㎡（A区）

◎建筑面积：177235.24㎡（A区）

◎总楼层：45-46层

◎产权年限：70年

◎推售产品：110-255㎡平层及复式

◎价格区间：预计均价8-9万/㎡

◎交付标准：精装

◎交付时间：预计2024年中交付

◎梯户比：3梯3-5户

◎车位比：1:1.43（机动车位1088个+充电桩车位363个）

◎容积率：6.58

◎绿化率：30%

◎开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

汉园茗院是地铁5号线长岭陂站的地铁口物业，总建面约20.8万㎡，分A、B两区开发，集住宅（含2.4万㎡保障房）、商业和9班制幼儿园于一体。

项目效果图

其住宅总套数为1588套，可售1157套，将首推的418套住宅是A区的住宅产品，共5栋超高层住宅（可售683套），靠近长岭陂地铁口，还规划建设一所幼儿园。

项目实景图

汉园茗院项目的开发商为深圳市汉园房地产开发有限公司，由深圳市新润园房地产开发有公司控股。

海德园就是由这家公司开发的，还有同在西丽大学城板块的汇城茗院，三者同源。

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项目配套

一、交通配套分析

汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁5号线长岭陂站，一站即可直达深圳北站，轻松实现城市核心区域的无缝对接。此外，地铁5号线还可接驳地铁4、7、13号线（建设中），无论是前往罗湖还是前海，都能轻松到达。这样的交通配套，不仅大大缩短了通勤时间，也极大地提高了生活的便捷度。

二、教育配套分析

汉园茗院的教育配套同样令人瞩目。项目内配建有一所九班制幼儿园，为业主子女提供了家门口的优质学前教育。此外，项目周边3公里范围内还有深圳道尔顿新华公学、清华伯克利深圳分院、南方科技大学教育集团（南山）第二实验学校、深圳大学附属实验学校等多所知名学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源。这样的教育配套，不仅为业主子女提供了丰富的教育选择，也为其未来的成长奠定了坚实的基础。

三、商业配套分析

汉园茗院的商业配套同样完善。项目A区自带4650平商业，满足业主的日常购物需求。此外，项目周边还有京基御景峯等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。步行距离塘朗城约一公里左右，乘坐地铁仅一站即可到达，为业主提供了丰富的休闲购物选择。这样的商业配套，不仅提升了项目的居住品质，也极大地丰富了业主的日常生活。

综上所述，深圳汉园茗院在交通、教育和商业配套方面均表现出色，为业主提供了便捷、舒适、高品质的居住环境。相信在未来，汉园茗院将成为深圳住宅市场的一颗璀璨明珠。

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