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深圳【前海时代尊府】
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开发商：深圳市地铁集团有限公司
物业：深圳地铁物业管理发展有限公司
占地面积：约 33.6万平方米
建筑面积：约 110 平方米
总户数：516户
总层高：43层
梯户比：3梯5户(高层3梯4户)
车位：1756个
车位比：1:2.87
容积率：4.52
绿化率：30%
产权：70年
物业管理费：9元/平方米
得房率：70%-73%
交楼标准：简装
交付时间：2026年年底
项目地址：南山区桂湾五路
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前海时代
前海时代所在的桂湾定位为“金融核心商务区”, 未来将打造成对标纽约曼哈顿、伦敦金融城的「国际金融CBD」，是前海三湾中价值最高、建设最快、最成熟的位置。
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桂湾片区目前建设已经近8成，同时桂湾也是最靠近宝中，享有的配套也最为成熟。
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从下方实景图中可见，桂湾河-桂湾公园是桂湾和前湾的分界线，桂湾基本成型，已呈现出一副全新的现代化大都市面貌。
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此外，前海国际人才港通过多元化的线上线下服务平台，已累计服务人才近60万人次，吸引了波士顿咨询、罗盛咨询等21家国际知名机构、猎头公司入驻，汇聚国际精英人才。
不仅如此，前海的配套也在逐渐完善。投资50.5亿的前海石公园、投资288亿的前海综合交通枢纽、以及华润万象前海、前海山姆等标杆配套，都在桂湾……
可见，前海最舍得投资砸钱的地方在桂湾！
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项目周边配置
前海时代
【交通配套】：
前海时代三期距离最近的地铁站为1号线鲤鱼门站，距离约600米，距离5号线梦海站，以及5、9号线前湾站都在1公里左右。
此外，项目距离深惠城际铁路鲤鱼门站约780米，该铁路未来还会接通深珠城际，属于地铁化管理，未来可以直接刷深圳通同行，非常便利。
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若自驾出行，项目1.5公里范围分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是梦海大道，南侧是滨海大道，去往宝中5分钟、南山10分钟、福田15分钟。
【教育配套】：
项目三期的旁边是九年一贯制的前海港湾学校，该校隶属南山实验教育集团，是南山区的名校集团之一。
项目临近前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园，2所幼儿园均已投入使用。根据2024年学区划分，项目归属于「南二外创新桂湾学校」和「南山实验前海港湾学校」。
除了公立学校，前海还有不少国际学校如「国王」、「哈罗」等，若有外籍或港澳台籍身份也可以就读。
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【商业配套】：
前海时代三期自带8万平㎡商业，已确定引入华润运营，预计作为“万象前海二期”的目标去打造，能全面满足日常生活所需。
周边商业氛围浓厚，已开设的有万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业，而即将开业的有前海壹方汇和前海K11，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。当桂湾商业连成片的时候，其城市配套规模和人气流量会更火爆。
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【医疗配套】：
汇聚医疗配套全系资源，泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等。
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【休闲配套】：
前海时代配建的春泉文化艺术中心、深铁前海君璞书院已经投入使用；项目周边有阳光文体中心、伯克利未来音乐中心(规划中)、国深博物馆（在建）、前海演艺中心（规划）等，给片区带来丰富的文化生活。
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1. 前海稀缺大平层
尊府的245平和285平大平层是目前前海唯一的大户型产品。近年来深圳土地供应大幅减少，未来一两年内，能够入市的大户型豪宅项目屈指可数，供应极为稀缺。
2. 前海核心位置
尊府所在的桂湾是前海三湾之首，定位为前海的CBD，桂湾发展较早，配套设施成熟，学校、大型商业、公园等一应俱全，是前海三湾中最宜居的板块。桂湾的地块基本已分配完毕，未来不太可能出现商改住的情况。尊府作为板块内唯一待售的新盘，占据了区域内建设最快、最具规模的位置，地段优势无可匹敌。
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3. 成熟优质配套
项目周边有桂湾公园、前海石公园、前海演艺公园等绿地资源，东北面是已开业的山姆会员店。
交通方面，北面有地铁1号线鲤鱼门站，西边是5号线桂湾站，南面距离9号线梦海站仅700多米，三条地铁线环绕，交通极为便利。未来2-3年内，桂湾的配套设施将进一步完善，板块将更加成熟宜居。
小区园林设计采用现代艺术风格，配备了悬浮式无边界泳池、户外休闲空间、儿童游戏区等，凸显高端住宅的品质。285平户型的阳台进深达2.4米，面宽8.2米，可270°环幕视野，东南向无遮挡俯瞰桂湾公园，每层都能欣赏到大南山的稀缺山景。
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尊府的外立面采用大面积铝板，搭配约9米高的双入户大堂，整体设计豪华感十足。285平户型仅38套，开间9米宽，双面采光，视野极佳。三个套房均为顶配格局，采光视野优越，且每户都配备私享电梯厅，稀缺性十足。
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