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深圳【招商会展湾雍境】

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深圳【招商会展湾雍境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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享受前海合作区、海洋新城、300万m²国际会展城、131万m²深圳冰雪文旅城，海上田园风光，五大价值叠加。家门口就是地铁12号线（海上田园南站），下楼即到站。

招商·会展湾雍境花园

▶基础指标

1. 项目地址：地铁12号线海上田园南站A出，会展湾雍境美学生活馆

2. 开发商：深圳市招雍置业有限公司

3. 总占地面积：约3.78万㎡

4. 总建筑面积：约22.17万㎡

5. 规定容积率：≤4.0

6. 绿化率：约35%

▶住宅指标

1. 产品户型：约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房

2. 可售套数：1327套(一期547套、二期780套)

3. 层高：约3.0米

4. 产权年限：70年

5、均价：4.7万/平

【五维交通 | 海陆空铁轨，加速链接全球】

📍地铁：12/20号线双地铁已开通，18号线/30号线规划中

📍高速：广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等众多高速通达，深中通道2024年即将开通。

📍机场：宝安国际机场T3航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地。

📍城轨：穗莞深城际已投入运营、广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将陆续呈现。

📍海运：福永码头、国际游艇港、宝安大空港码头等海上交通也日益完善。

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【咫尺地铁 | 换乘大线12号线，通勤无忧】

会展湾雍境，与12号线地铁海上田园南站A口直线距离约50米。

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‼定位王：深圳西部发展“大动脉”

地铁12号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。

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‼换乘王：规划设有20个换乘站点（含规划）

地铁12号线共设33个站点，可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，规划总换乘站点达20个，快速通达宝安中心、南山科技园、蛇口海上世界等，通勤无忧。

• 国际会展中心：1站直达20号线换乘站

• 南山/车公庙/福田站：5站直达11号线换乘站

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‼打卡王：沿线风景、美食与繁华商业

• 沿线风景：南头古城、凤凰山森林公园等

• 繁华商业：海上世界、来福士广场、天虹等

【丰盛配套 | 超80万平商业圈，享滨水生态】

（1）建面超80万平商业配套

一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，自带建面约1500平商业，构建多元化繁华生活圈。

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（2）丰富生活配套

💫学校环伺：片区规划两所九年一贯制学校，已投入使用：茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园。

💫周边医院：5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。

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（3）滨海生态景观

🍃会展河：毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园。

🍃会展公园：约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。

🍃海上田园：以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。

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【全能户型 | 舒阔2-4房，解锁生活“享”法】

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• 建面约66㎡ 2房2厅1卫：南北通透，全凸窗设计，开放式U型厨房

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• 建面约79㎡ 3房2厅1卫：南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间

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• 建面约89㎡ 3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理

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• 建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计

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• 建面约110㎡ 4房2厅2卫：奢阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高

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