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深圳中洲湾迎海房价、学位、交房时间、所属街道及项目深度测评与综合分析
1. 房价
最新房价信息：
备案价格区间：约7.6-11万/平，均价约9.3万/平（具体价格请以开发商最新公布为准）。
开盘优惠价：按揭综合折扣约9折/一次性付款综合折扣约89折，折后总价约664万起，单价约6.89万/㎡起（具体价格需咨询开发商）。
中洲湾迎海二期主推建面约96-109-125平的3-4房，共560套，精装修交付。三房户型全部能看海，分东南向和西南向；四房户型则拥有更极致的采光和通风效果以及270°的海景视野。
2. 学位
中洲湾迎海二期的学校配套很好，下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，被誉为“中心城区第一学府”，由红岭教育集团赋能，提供全龄段一站式名校教育。此外，项目直线3km范围内还有多所幼儿园、小学和中学，如深圳市下沙小学、新沙小学、深圳高级中学（集团）南校区等，教育资源丰富。
3. 交房时间
中洲湾迎海的交房时间为2025年12月（部分信息指出为2026年5月31日，具体以开发商最终公布为准）。该项目分三期开发，其中一二期总建面约126万平，涵盖多种业态。
4. 所属街道
中洲湾迎海项目位于深圳市福田区沙头街道，地处滨河大道与椰树路交汇处，紧邻福田CBD和会展中心，享有福田核心商圈的丰富配套。
5. 项目深度测评与综合分析
项目区位：
项目位于深圳福田南大金沙片区，是福田唯一的一线海景资源所在地，紧邻福田CBD和会展中心，享有得天独厚的地理位置和自然景观资源。
周边交通网络发达，紧邻地铁7号线上沙站和9号线下沙站，未来还有规划中的22号线经过，自驾出行也非常便捷。
建筑设计：
项目采用现代、简约的建筑风格，三段式分色设计的外立面高贵典雅，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感。
项目内部配有约1.2万㎡的园林和空中泳池，为居住者提供丰富的休闲娱乐空间。同时，项目还配备了高品质的精装修和先进的建筑材料及施工工艺。
户型布局：
项目提供多种户型选择，包括建面约96㎡的三房一卫、109㎡的三房两卫和125㎡的四房两卫等。
户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。特别是其海景房户型，将自然景观与居住空间完美结合，为居住者带来极致的居住体验。
综上所述，中洲湾迎海项目在区位、建筑设计、户型布局等方面均表现出色，是一个集地理位置、交通网络、配套设施、教育资源和居住体验于一体的优质住宅项目。对于追求高品质生活和海景资源的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。
深圳中洲湾迎海-咨询热线：400-088-3336（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！
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