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深圳华侨城新玺
开发商售楼处电话400 088 3336售楼处地址(24小时热线电话)
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开发商:华侨城新玺发展有限公司
物业:华侨城
总栋数:3栋
占地面积:25147.13㎡
建筑面积:288268.36㎡
容积率:9.13
绿化率:30%
总房源:226户
在售户型:
商办:320--400平㎡
公寓:
230--280--350--468--500--700平㎡
商办梯户比:
3梯1户/3梯2户
商办层高:3.6米
车位:660个
物业费:14.8元/㎡/月
产品类型:(商务公寓/办公/酒店)
主力户型:
1栋(一二单元)共38层
(6--32层)
01户型:345--346平4房4卫;
04户型:353平4房4卫;
(33--38层)
01户型:468平5+1房6卫;
04户型:258平3房3卫;
(6--38层)
02/03户型:232--239平3房3卫;
1栋(三四单元)共38层
(24--32层)
05/08户型:279平3房4卫;
06/07户型:227--229平3房3卫;
(33--38层)
05户型:405平4+1房6卫
07户型:400平4+1房6卫
面积:
227--232--239--258--279--345--353--400--405--468㎡(三至五房)
商办:总价3500万起
公寓:总价4500万起
单价:12.2--20万/平
交楼:精装
卖点:不限购不限贷,全海景。
1【开发商简介】
深圳华侨城控股股份有限公司 于 1997 年 9 月 2 日 成立,由国务院国资委直属的 华侨城集团 公司独家发起 募集设立 ,华侨城集团持有公司 56.36% 的股份。 1997年9月10日 ,公司 5000 万 社会公众股 在 深圳证券交易所 挂牌上市 。上市以来,公司通过 IPO 、配股、发行 可转换公司债券 、发行 认股权证 和发行 限制性股票 ,募集约 25 亿元资金。经过十年不断的努力,公司 2007 年末总资产为 124 亿元, 净资产 为 49 亿元。截止 2008 年 6 月,公司 总股本 为 26.21 亿股。
【地段优势】
蛇口将环抱联动前海、深圳湾,形成三大千亿经济中心叠加发展格局,成为深圳未来30年发展的主要增长极。
【商业配套】
【奢享配套——私密半岛,环海花园】
①首层城市花园,无缝连接15公里滨海长廊
②自带约2.5万㎡峡谷中庭式商业,滨海购物新体验
③高端私密会所、深圳首个悬空无边际海景泳池
—交通配套—
地铁:距2号线东角头站(13号线规划中)约1公里
三个站到赤湾接驳5号线通往前海
开车:
七纵:南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路
三横:滨海大道、东滨路、望海路,东西贯通全域
一高速:沿江高速,快速接驳香港、前海
—医疗配套—
深圳市南山区妇幼保健院 约900米
中南大学湘雅二医院(深圳医院) 约1.9km
深圳市蛇口人民医院 约2km
深圳市南山区蛇口人民医院 约1.7km
—文体配套—
四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆(规划中)、深圳科技生活馆(规划中)
四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院(规划中)
两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周
【海上航线】
蛇口客运码头交通运输网络完善,水路:距香港(港澳码头)25海里,航行时间50分钟;距香港机场(海天码头)11海里,航行时间30分钟;距澳门(氹仔码头)25海里,航行时间60分钟;距澳门(外港码头)25海里,航行时间60分钟;距珠海(九洲港)25海里,航行时间60分钟;铁路:距深圳火车站30公里。航空:距深圳国际机场30公里。公路:有多条线路的大巴7直达蛇口客运码头。
【户型鉴赏】
T1A栋B/C:约230-238㎡ 3房2厅3卫
B/C户型对称,楼栋中间位置,3房设计,类似恒二的庭室布局。遗憾的是暗卫多,中间位置决定了户型开间的有限,美好的海景面肯定要留给睡房。长约5m左右的阳台略短,2.1m的宽度很多公寓达不到,实地看房体验还是很舒适的。
T1A栋A/D:约346/353㎡ 4房2厅4卫
两个户型分别在东西端头位置,三套间+书房,格局相同,面积略有差异,D户型书房更大点。
约9m长的一线海景大阳台,一望无际的海景可以铺满视野。270°采光,270°景色环绕,L型全景落地窗大主卧,绝对的奢享。整体上西端头景观面要好些,西面靠内湾视野更开阔,东面则是住宅区。
T1A栋E:约475㎡ 5房3厅5卫+工人房
整个项目的楼王单位,只存在于高区33-38楼,极为稀缺。户型格局相当于T1A栋A户型的加强版,楼层更高,尺度更大,功能性更全面;增加了保姆间、起居室等空间,近80㎡的至尊主卧配备独立书房,收藏级产品。
T1A栋F:约259㎡ 3房2厅3卫
T1A栋F户型格局感觉是T1A栋D户型的削弱版,尺度更小,东西向面宽缩短,减少了一个房间。相同的景观面,但该户型楼层更高。不足之处在于,“中央公卫”设计很突兀,狭长的过道有点浪费面积。
T1B栋B/C:约221-227㎡ 3房2厅3卫
T1B栋B/C与T1A栋B/C格局相同,只是面积上略有差异。位置不如T1A栋,但是也能看不错的海景。个人认为C户型位置要优于B户型,因为南面海景和北面湾景视角都要大一点。
T1B栋A/D:约280㎡ 3房2厅4卫
T1B栋D与T1A栋F户型格局相似,但是终于把“中央公卫”去掉了,换成吧台,明显协调了许多。东端头无遮挡,270°景观,适合看日出。
A户型与D对称,位于东端头位,但是T2栋和T1A栋会对270°的景观的完整性有影响。
T1B栋E:约409㎡ 4房2厅5卫+工人房
409平的超级平层,四套间设计,动静分区,井然有序。西端头公共空间“L”形超大面宽非常气派;卧室都在东侧,远离T2办公楼,有私密起居室,宁静怡然。仅存在T1B栋33-38层,数量稀缺。
T1B栋F:约404㎡ 4房2厅5卫+工人房
户型四套间设计,配备工人房,主佣分区,竖厅布局,约12m双厅进深,空间利用率很高。东端头位置,所有卧室都有开阔的景观,270°景观完全无遮挡。只存在T1B栋33-38层,仅6套。
【样板间鉴赏】
【实地外貌景观】
深圳华侨城新玺
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