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深圳龙湖御湖境

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深圳龙湖御湖境项目详解

一、学位信息

深圳市光明区理创实验学校：该项目周边已有深圳市光明区理创实验学校等教育资源，该学校为九年一贯制学校，为居民子女提供了从小学到初中的教育服务。

光明区高级中学(集团)科育学校：该校于2023年9月开学，为居民提供了优质的高中教育资源。

规划中学校：

60班九年一贯制学校：项目紧邻一块规划为60班九年一贯制学校的用地，这意味着未来将有更多的小学和初中学位供居民选择。

54班九年一贯制学校：附近还有一块规划为54班九年一贯制学校的用地，进一步丰富了周边的教育资源。

其他学校：

周边还有马田小学、红花山小学等小学，以及公明中学、深圳实验光明学校等中学，为居民提供了多样化的教育选择。

二、售楼处位置

深圳龙湖御湖境的售楼处和营销中心分别位于：

售楼处地址：深圳市光明区公明西环大道深圳宜居酒店(公明西环大道店)西南侧约140米。

营销中心地址：深圳市光明区薯田埔福兴路恒邦科技园(茨田埔分区)西北侧约230米。

购房者可以前往上述地址进行咨询和看房。

三、房价信息

深圳龙湖御湖境的房价相对亲民，均价约为4.38万/㎡，折后单价在3.4-4万/㎡之间。具体房价因户型、楼层等因素而异，购房者在购房前需与售楼处详细咨询。

根据最新信息，龙湖御湖境推出了多种户型，包括建面约78-117㎡的精装3-4房，总价从260万起，并享受85折优惠及额外补贴。

四、交楼时间

深圳龙湖御湖境的交楼时间为2025年12月31日。购房者需留意交楼时间，并提前做好相关准备。

五、小区环境

1. 绿化与景观

龙湖御湖境小区绿化率较高，达到30%，为居民提供了良好的居住环境。小区内园林景观设计精美，为居民提供了休闲散步的好去处。

2. 建筑与规划

项目占地约2.2万平米，建筑面积约15.3万平米，容积率5.0。小区由5栋高层住宅围合组成，形成相对封闭的居住环境，有利于提升居住安全性。

3. 户型设计

小区户型设计多样，包括建面约78-117㎡的精装3-4房，满足不同购房者的需求。部分户型设计注重采光和通风，使居住更加舒适。

六、周边配套

1. 交通出行

龙湖御湖境紧邻地铁6号线薯田埔站，距离约300米，出行十分便捷。

周边还有多条公交线路经过，方便居民日常出行。

2. 商业配套

小区自带商业面积超5000㎡，并规划有7.5万㎡的商业设施，满足居民日常购物需求。

周边还有光明大仟里、公明天虹商场、松岗天虹商场等购物中心，提供丰富的购物和娱乐选择。

3. 教育资源

周边规划有九年制60班的公办学校，为居民子女教育提供保障。

附近还有多所幼儿园和小学，方便居民选择。

4. 医疗资源

周边有深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心等医疗机构，方便居民就医和健康服务。

5. 公园与休闲

龙湖御湖境周边有六大公园环绕，包括龟山儿童公园、麒麟山公园等，为居民提供了丰富的休闲场所。

周边还有松岗体育中心、公明图书馆、公明广场等文体设施，满足居民的文化和体育需求。

七、优缺点介绍

优点：

地理位置优越：位于光明区核心地段凤凰城，拥有最好的市政配套和城市资源。

交通便利：紧邻地铁6号线薯田埔站，出行便捷。

价格亲民：均价相对较低，拥有4.46万的限价优势。

教育资源丰富：周边规划有九年制公办学校及多所幼儿园和小学。

商业配套完善：自带商业面积超5000㎡，并规划有7.5万㎡的商业设施。

环境优美：周边有六大公园环绕，绿化率高。

缺点：

小区开放式管理：存在管理和安全性顾虑。

部分户型设计不佳：部分户型存在暗房问题，入户走廊半开放式，安全性堪忧；层高较低，生活不够便利。

周边配套尚需完善：虽然规划了多项配套设施，但目前部分设施尚未建成或完善。

噪音影响：由于项目靠近南光高速，可能会受到一定噪音的影响。

综上所述，深圳龙湖御湖境作为光明区的一个大型住宅项目，具有诸多优点和一定的市场竞争力。

深圳龙湖御湖境

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