深圳金众云山海公馆售楼处电话→售楼处位置→优缺点分析→24小时热线电话
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金众云山海公馆综合介绍
一、基本信息
开发商：金众云山海公馆的开发商是深圳粤美投资有限公司，隶属于金众地产集团。金众地产在房地产行业具有深厚的开发经验和良好的市场口碑，为金众云山海公馆的品质提供了有力保障。
开盘/交房时间：金众云山海公馆于2024年3月31日正式开盘，预计交房时间为2026年3月30日。这一时间规划为购房者提供了相对充裕的等待期，同时也表明了开发商对项目的细致打磨和严格把控。
户型面积及房价：项目规划推售810套，户型面积主要集中在111-174㎡之间，均为4-5房设计，适合二胎及三胎家庭。整体备案均价约为90000元/㎡，总价范围在999-1566万元/套之间。这一价格定位在深圳高端住宅市场中具有一定的竞争力。
楼栋层数：项目总共有4栋楼，楼高分别为36-51层不等，以西南/东南朝向为主，确保了良好的采光和通风条件。
售楼处位置：金众云山海公馆的售楼处位于深圳市南山区港航路赤湾总部大厦西北侧约150米处，提供24小时营业服务。此外，项目营销中心位于赤湾三路与郑和一路（港航路）交汇处，联系电话为400 088 3336，营业时间为09:00-18:00。
二、周边配套
1、交通配套：
项目距离赤湾地铁站非常近，步行约200米即可到达，地铁2号线和5号线在此交汇，方便居民前往前海、后海、宝中等核心片区。
公共交通便捷，通过小南山隧道或港航路可连接兴海大道，进一步扩大了出行范围。
周边还有规划中的24号线、28号线，未来地铁网络将更加完善。
2、商业配套：
项目自带部分底商，能够满足日常购物需求。
紧邻的赤湾汇购物中心（建设中）面积达到4.6万㎡，未来将成为重要的商业配套。
此外，项目周边还有约46万㎡的太子湾商圈，其中包括预计于2024年底开业的22万㎡K11购物中心，以及约100万㎡的海上世界等商圈，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。
3、教育配套：
项目所在学区为九年一贯制赤湾学校，教育资源丰富。
项目自带一所幼儿园，紧邻赤湾学校，方便家长接送孩子。
周边还规划有两所九年一贯制学校，进一步提升了区域的教育水平。
4、自然资源：
项目被大、小南山、赤湾山等自然景观包围，部分高楼可远眺深圳湾海景资源，居住环境优美。
享有深圳湾-前海湾共约31公里的国际滨海长廊，为居民提供了丰富的休闲和健身场所。
5、其他配套：
项目周边医疗资源丰富，有多家医院和诊所为居民提供医疗服务。
周边还有多个公园和绿地，如赤湾山公园等，为居民提供了良好的休闲环境。
三、优缺点分析
优点：
地理位置优越：位于前海和蛇口两大中心组团的融合地带，既可享受前海的发展利好，也可享受蛇口的国际生活配套。
交通便利：紧邻地铁站，多条公交线路经过，未来地铁网络将更加完善。
户型设计合理：户型面积适中，均为4-5房设计，适合二胎及三胎家庭。
价格具有竞争力：在当前深圳高端住宅市场中，金众云山海公馆的价格定位相对合理，具有较高的性价比。
配套完善：项目自带部分底商和幼儿园，周边商业、教育、医疗等配套齐全。
缺点：
交房时间较晚：预计交房时间为2026年3月30日，购房者需要等待较长时间。
周边配套尚待完善：目前赤湾地区还在建设中，部分商业配套尚未成熟。
施工影响：由于周边建筑施工较多，可能会给居民带来一定的噪音和粉尘影响。
港口影响：项目临近物流港口，大货车出入较多，可能会对居住环境造成一定影响。
四、总结
金众云山海公馆，依托前海与蛇口的双重优势，以优越的地理位置、便捷的交通网络、合理的户型设计以及完善的周边配套，成为深圳高端住宅市场的新亮点。项目注重居住品质与生态环境的融合，为购房者提供舒适的生活空间。尽管交房时间稍晚且周边配套尚待成熟，但其价格竞争力与品牌实力仍吸引众多关注。综合来看，金众云山海公馆是追求高品质生活的家庭理想之选。
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