中建观玥(深圳)???深圳中建观玥_户型图/样板间/规划图/交房/开盘/房价

◆深圳中建观玥

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项目基础信息

【开发商】：深圳新宸房地产开发有限公司

【项目名】：中建·观玥

备案名：观玥名邸

户型：建面约82-89㎡三房两卫

车位：898个

容积率：5.25

绿化率：35.1%

梯户比：2梯6户、3梯8户

占地面积：约1.43万㎡

可售商品房套数：719套

物业类型：住宅

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

产权年限：70年（2023.10.12-2093.10.11）

项目地址：光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处

配套篇

优渥资源丨奢享醇熟生活圈

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【多元交通：地铁13号线德雅路站D口直线距离约100米（在建中，百度测距），7站直达南山】

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3地铁-畅达深圳繁华区

地铁13号线（在建中）：最优黄金科创线，7站南山，直达南山留仙洞、科技园、深圳湾，高效通勤线路

地铁6号线：途经福田、龙华两大区域

地铁6号线支线（在建中）：通达光明北部

3高速-贯通大湾区

龙大高速：无红绿灯直达龙华、福田

南光高速：直达南山，转北环通达全城

外环高速：连通宝安-龙岗-大鹏

2高铁-国家级铁路枢纽（光明城高铁站）

广深港高铁：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州南

赣深高铁：1站深圳北，1站东莞

【繁华成熟商圈，荟萃万象繁华】

坐享光明成熟商圈，周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。

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【多公园环绕，拥抱鲜氧生活】

周边虹桥公园、新城公园、明心园和百花园环绕，鲜氧绿意举步即达。

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【菁英成长高地，涵养书香气韵】

项目旁有一所6班公立幼儿园、毗邻一所公立幼儿园，家门口即深圳实验光明科林学校（在建中），周边南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校三大名校环绕，为孩子成长保驾护航。

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【重点医疗护航，守护健康人生】

周边囊括三家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

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【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】

毗邻光明体育馆、文化艺术中心，集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体，丰沛艺术生活。

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项目篇

择址凤凰城，礼献精品人居

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央企中建匠心打造，片区珍稀之作。建筑面积约80-110㎡精妆美宅，低调奢华公建化立面，现代雅致人文社区，引领光明人居新风尚。

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【精工立面，历久弥新】

引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象；并最大化开窗，保证视野通透。

【景观大门，归家礼序】

现代精奢风格打造项目景观大门；从开放景观前场→大面宽归家门堂→园林中心"森林会客花园"→风雨连廊→入户大堂，多重细节营造5重归家礼序，尊贵入户体验。

【立体园林，融情自然】

自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

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【全龄社区，全配生活】

小区配备有公共开放空间、羽毛球场地、儿童戏水池、儿童活动区并结合架空层空间，打造兼具会客礼仪、全龄运动的精品社区。

【东孚物业，品质服务】

中建东孚物业始终践行“全心服务 臻于至善”服务理念，不断升级综合服务功能，以精优服务满足人民群众对美好生活的向往。目前签约面积逾2000万平方米，服务业主超30万人，实力荣获“2024中国物业服务百强企业”第35名。

【匠心打造，品质人居】

精研打造建面约82-89㎡3房2卫产品，配置全屋中央空调；超高得房率，多面宽，大阳台等户型优势，精研购房人群的生活起居，打造光明优选产品，盛载全家人的生活向往

82㎡做3房2厅2卫

同样按新规调整的金硕和府为85㎡3房2卫。客厅3.3米开间，3个卧室也不算小，主要是东北和正东朝向。

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89㎡的3房2厅2卫

阳台很宽敞（6.3米长），三个房间也比市面上89平的户型要大。朝向都是比较优质的西南和东南朝向。

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◆深圳中建观玥

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