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深圳中海珑悦理售楼处电话:400-088-3336售楼中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情基本信息位置

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小区规划

开发商：中海

售楼地址：深圳市龙华区玉龙路与深远南路交汇处

主力户型：三居( 4) 四居(1)

占地面积：12009㎡

建筑面积：100000㎡

容积率：6

绿化率：40%

地下车位：635个

楼栋总数：3栋

总户数：944户

梯户比：3T6

产权年限：住宅70年

物业公司：广东中海物业服务有限公司

物业费：5.8元/㎡·月 商业：10元/月/㎡

共3栋，1栋1单元及2单元层数为43层，1栋3单元层数 为 32层。总户数：944（商品房480户）

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文华休闲：

●家门口建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”、“超核能量空间站”*以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联

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中海珑悦理，在深圳都市第四区，龙华北站新超核之上，拥抱优越便利的区位条件与多重丰盈的配套资源，期待为这座城市带来不一样的产品打造、展示体验、生活方式。

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△项目全貌

▉ 呼应城市的布局规划

项目位于龙华区民塘路和玉龙路交汇处，距深圳北站仅约300米 ；北侧与华润万象城相邻，南边是九年一贯制学校，西边为南园公园。周边的时尚消费、人文教育、生态绿色空间等，为项目提供便利的配套服务。

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△区位分析

场地西北侧是民塘路和玉龙路交汇处，马路对面有在建的华润万象商业，CBD的都市感浓厚，具有最佳形象展示界面。因此，展示区选址在场地西北角。

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△展示界面

住宅引入“双子星”塔楼概念，形成连续的超核方向的城市界面。

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△效果图

基于地块相对狭长与景观庭院相对有限的场地条件，设计将空间构造的重心，集中在对内部场景化的空间形态、之于城市生活、居住价值的表达的探讨中。

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利用场地自身的高差现状，与临街视野的呼应，设计为本案规划出了块状式聚合分布的空间布局，跟随着内部动线自然游走的状态，每个功能区域，逐一落位。舒适松散的调性，沉浸舒缓的氛围，以营造自我包容、垂直性的内向型空间。

▉ 体贴入微的归家动线

在归家路径上，设计通过一系列的流线组织、视线引导和空间转换，创造出多角度观赏视角，打造出酒店化的归家动线，满足居者精致化的生活品质追求。

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△鸟瞰图

入口广场景观延续建筑的曲线关系，以艺术曲线创造自然的流动感受和柔美的亲人空间。绿意得以从钢筋水泥中跳脱出来，成为融于自然的室外空间，同时以开放、包容、引导的姿态形成开放式入口。错落的台阶与植物互相咬合，随心且不随意，更为自由。

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△前场景观

秉承“每次归家，都是心归自然”的理念，通透的玻璃幕墙将建筑与环境融为一体，在绿意中展开无界生活的交流想象。步入社区大堂，休闲空间、共享办公、活力健身等多种多样的功能场景在这里呈现。

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△功能场景多样化

下沉花园庭院：转角与道路局部位置以植物组团围合而成，中部空间放开，营造开阔舒适的休憩空间。

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△下沉庭院

▉ 飘逸动感的立面设计

建筑立面从极简美学中汲取灵感，大面采取弧形曲线勾勒，利用弧度变化展现轻盈舒展的气质。

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△弧形元素

示范区外饰面材料以浅香槟色铝板、灰色石材为主，不同色调和材质通过逻辑性的排列组织，构建城市门户的体量形象。

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△立面材质

大面积玻璃材质在示范区中的运用，不仅柔化空间边界，还形成一个可以让人们感知建筑内部活动的立面，促进室内外人群进行“对话“和交流，打造更加开放而具有活力的活动场所。

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△内外交流

商业:“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，预计2026年建成 ●周边红山6979已开业、华南首家Costco旗舰店(建设中)预计2023年底建成，毗邻龙华国际商圈，拥有龙华山姆、壹方系、星河系、天虹等品质商业，是购物休闲的天堂。

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主入口采用大面宽玻璃，横向飘板采用浅香槟蜂窝铝板可呈现较好的平整度，内侧设置装饰金属格栅线条更显精工品质，大门采用玻璃电动推拉门，无接触感应通行给人们带来舒适便捷。

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△细节把控

入口两侧景墙采用深邃质感的蜂窝石材密拼结合横向不锈钢线条处理手法更显精工品质，强调出入口的尊贵气场及礼仪形象，犹如展开双臂欢迎归家的你。

✔北站超级总部基地 千亿CBD腾飞在即

●深圳北站超级总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，建面约950万㎡*，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD，规模仅次于前海合作区。

●凝聚全球视野的国际会客厅，连通深圳市文化馆新馆、深圳市第二儿童医院、民治体育公园、北站中心公园.

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交通：

●深圳北站：同步世界站城发展，广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），

●四纵：龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速（珠三角环线高速）

●四横：南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道，速达福田、南山中心区

●五地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、27号线（建设中）、22号线（建设中）

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E户型 128平米4房2厅2卫

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A户型 88平米3房2厅2卫

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B户型 97平米方3房2厅2卫

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C户型97平米3房2厅2卫

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D户型 101平米4房2厅2卫

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