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深圳鸿荣源尚云花园售楼处电话：400-088-3336（营销中心）
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【项目名称】鸿荣源尚云花园
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】23.6万㎡
【推售产品】约82-120㎡3-4房2卫
【交付标准】送装修
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【首推套数】约666套
【车位比】1:0.81
【容积率】7.78
【绿化率】40%
【梯户比】2T3 / 3T6
【开发商】鸿荣源地产
【物业公司】鸿荣源物业
云集超1000家品牌商家，其中网红轻奢餐饮超50家、品牌美食超90家、娱乐潮玩超20家、国际一线美妆超20家、潮流服饰超300家。
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九年一贯制学校 | 目送式教育
项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校（在建），目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生。
09
鸿荣源匠心打磨 | 尊崇人居享受
铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。
奢阔主入口：总高约10米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇。
轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验。
高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待。
双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地。
多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧。
多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所。
10
32年深耕 | 城市标杆缔造者
鸿荣源多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳，深耕湾区，综合开发建筑面积超千万平米，服务客户逾4万户。
所到之处，必树标杆。如前海鸿荣源胤璞、前海熙龙湾、宝中壹方中心、香蜜湖的熙园、龙华中心区的壹城中心等，均为片区人居标杆项目。
中国百强物业：鸿荣源物业为国家物业管理一级资质企业，2018-2022连续五年中国物业服务百强企业，2022年荣获中国物业服务品质领先品牌。
鸿领管家式服务体系：严格遵循四大准则，39项标准，24小时快速响应机制，为客户提供有温度的服务。
业主特色服务：重要节日习俗组织举办特殊的节日活动，促进和谐邻里关系的建立。
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产品户型鉴赏
地铁五期建设今年全部开工，最大的赢家是龙华和宝安（南山福田地铁本就多，新增线路多数本身也是外围连通南山福田的）。
龙华这回得到巨大的改善轨道交通布局的机会，22、25和27号线三条线路开建，分别通往福田、罗湖和南山，尽管只是一期，还不够长 ，但已足以构成交通上的巨大利好。
这一巨大短板的补足，对龙华的经济发展和楼市都非常关键，特别是对500-800万总价预算群体，选择起龙华来，可以不再像过去因为交通纠结。
毕竟，通勤这个最大的问题解决了，购房者的抗性就低多了。其他的各类配套，如学校、医院、市政场馆、龙华补课的速度比地铁都快不少。
那么，这3条线开建，龙华哪里又最受益呢？
因为这三条线分别是正北正南走向（22），西北东南走向（25）和东北西南走向（27），这种走向注定了分别会经过龙华的不同区域。但我们仔细观察会发现，这3条路线都会覆盖一个很小的片区——龙华壹方城和油松油福一带，也就是地理意义的龙华中心（下图蓝框内）。
新的3条地铁线集体在此交汇，是这个片区的最大利好，对提升片区价值非常有帮助。
其中，22号线和25号线在油松站交汇，25号线和27号线在油福站交汇，25号线和4号线还在龙华站交汇，加上还有壹方城门口的景龙站，这个区域的地铁密度突然从原来的贫瘠变成富足，未来去往深圳各区都很方便，成为深圳地铁五期建设最大的赢家，地铁开通后也将大大地改善这里交通拥堵的局面。
这个片区内的楼盘，都会享受到这一利好。而鸿荣源尚云正是处于3条地铁的中心地段。
项目距离25号线景龙站和油福站都是小几百米路，油福站是25和27号双地铁交汇站，以后到南山罗湖都是直达了；从油福站坐25号线一个站（步行也就10分钟多点）到油松站换22号线直达福田，也很方便；或者到景龙站一个站到龙华站换4号线到福田
项目配套方面，由于背靠壹城中心，所以配套基本上是共享的。
商业有壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业，均已开业，超600家高端品牌云集于此，满足自身小区居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。
我们看看小区的平面图：
尚云占地面积2.7万平，不大不小的两个地块组成，空中花园有桥相连，除了公租房，共有5栋住宅，有不算小的公共区域活动空间。园林基本已做的七七八八，看样板房时都会看到。
这5栋住宅里，本次推出南区的3栋，666套，据说一共1200多套，也就是拿出大概一半先卖。户型为从82-89-90-109-120平的3-4房，均为两卫。
看82平户型，标准3房2卫：
89平3房2卫，现在越来越多新盘做93,95,99平的3房，89平的3房2卫越来越少见了：
传统动静分离户型，比较常见，中规中矩，不多说。
来看这个90平3房2卫户型：
这个户型值得说说。它是唯一在3栋3单元的3房，户型和89的一模一样。这栋也可以理解为楼王，2梯3户，且仅有18层楼高，是尚云最好的一栋。正是因此，这个仅仅比89多1平的3房户型，实际得房率和尺度会更大。
两个109平的4房2卫，先是横厅：
这是个空间感很足的户型。多说一句，忽略户型图中阳台玻璃门的位置，实际和餐厅飘窗位那里是齐平的
另外，这个横厅户型在餐厅旁设置了一个约10平的次卧，不用推到底睡飘窗的那种。这样设计，相比3个次卧全在一排的好处是，这个房间比较独立和安静，挺好的创新，以前很少有横厅4房这么做。
再来看另一个109平的双龙抱珠4房户型：
最后，还有一个120平的大户型4房2卫：
传统动静分离户型，3个房间和阳台统一朝西南，采光很好，客厅开间尺度不错，标注有4米，实际达到约3.7-3.8米，站在客厅，整体空间感非常不错。
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