香港海璇房价多少,户型图、楼盘介绍周边配套怎么样

香港海璇房价多少，户型图、楼盘介绍周边配套怎么样

香港海璇：房价、户型、楼盘介绍及周边配套全解析

一、楼盘基础概况

项目分三期开发，合计 11 座楼宇，一共 706 个住宅单位，物业管理由帝誉服务有限公司负责。综合体内部包含住宅、北角汇商场、维港凯悦尚萃酒店以及海璇汇服务式公寓；海璇汇属于长租单元，不对外售卖，因此屋苑租客占比偏高，住户构成多元。

会所命名 Club Vici，配套户外泳池、室内泳池、按摩池、健身室、网球场、儿童游乐区、私人宴会厅、烧烤庭院，园林空间充足，社区允许饲养宠物。 校网方面，小学划入 14 校网，中学归属港岛东区中学网，片区可选学校资源充足。

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二、房价行情（2026 年 8 月市场）

全盘放盘总价区间930 万9800 万港币，实用呎价区间3240063000 港币 / 呎，价差主要由景观、楼层、户型决定。

园景、低楼层单位：实用呎价约 3200045000 港币；

中高区海景常规单位：实用呎价 5500063000 港币；

项目成交标杆：1B 期 2 座 19 楼 A 室特色大户，实用面积 2373 呎，连平台及双车位，成交总价 2 亿港币，实用呎价 84282 港币 / 呎，刷新港岛东住宅成交记录。

租赁活跃度较高，小两房月租约 21000 港币起，大户型海景单位月租可达十几万港币，租客以外籍商务人士、跨境家庭为主。

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周边配套方面，香港海璇处于北角成熟的生活商圈，交通便利度高：步行5分钟即可抵达港铁北角站，乘港铁可快速通达中环、尖沙咀等核心商务区；商业配套上，项目毗邻北角汇购物商场、港运城，日常的餐饮、购物、娱乐需求均可一站式满足；生活配套还包括律敦治医院等优质医疗资源，教育资源方面周边有北角官立小学、庇理罗士女子中学等知名校网，此外维港海滨公园距离项目仅约10分钟步行路程，为住户提供休闲运动的户外空间。

除了区位与景观优势，香港海璇的社区配套也较为完善，项目设有专属的高端会所，涵盖室内恒温泳池、健身中心、宴会厅、园林花园等设施，满足住户的休闲社交需求；作为太古地产开发的项目，其物业管理由太古旗下的专业团队负责，服务标准严格，整体而言，香港海璇无论作为自住物业还是投资标的，都具备核心区位与品牌加持的双重优势，市场认可度较高。

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置业小结

海璇不属于半山、南区传统富人区物业，属于港岛东临海改善型大型屋苑。优势在于楼龄新、维港海景资源、完整会所园林、现成商业交通配套，户型跨度大，自住、租赁两相宜。短板是综合体人流较多，临街单位存在车流噪音，片区新旧楼宇混杂，租客占比偏高。看房建议区分园景、海景不同朝向，实地感受噪音、采光、景观差异再做取舍。

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