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基础信息：

开发商：深圳越胜房地产开发有限公司

物业：深圳市越秀地产物业有限公司

占地面积：9852.89平方米

建筑面积：5.34万平方米

总户数：305户

车位：277个

绿化率：30%

容积率：5.43

物业费：待定

产品类型：（住宅）

状态：（已开放样板房）

户型面积：

109/144平（4房）

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项目概况

瑞樾府项目原为 “A003-0434宗地”，是去年第二轮土拍中 最热的地块，有 10家 房企参加摇号，最终由 “广州东创房地产开发有限公司”（即越秀）以19.14亿元竞得，配建15100㎡的保障性租赁住房面积，毛坯限价8.86万/㎡。

作为老牌的粤系国企，越秀在广州家喻户晓，南沙、天河CBD等核心商圈随处可见越秀的物业。

该地块原为 商办属性，后来改为 R2地块，容积率在原来的基础上有所下调，为 5.43%。

项目设计概况

瑞樾府项目外立面采用 铝板、塔冠铝合金格栅，白色、灰色的高级色调搭配，打造秀气挺拔、极具都市感和人文气息的天际线。立面 大量采用玻璃材质，视野通透之余，营造通透轻盈的建筑肌理。

项目宽约 40米、高约 9.7米 气势恢宏的酒店式门楼，贵气而极具威仪，营造归家尊荣感；仪式感迎宾轴线，让归家成为一种奢华酒店式礼遇；酒店式岛台迎宾、酒店式星级双大堂，营造尊贵归家排场。

超大中庭园林，诗意盛景如诗；约73米阔尺楼间距，丈量无绿意；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景 等绿奢场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。

周边配套

地铁交通：瑞樾府项目距离 地铁1号线 “宝体站” 约500米，其次 11号线 “宝安站” 也在地块附近。自驾方面，周边道路有 宝源南路、新湖路，出行也相对便捷。

人文配套：远超福田CBD，5-10分钟步行享投资超40亿的 5大文体配套及三馆一城：30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等。

商业配套：10分钟步行奢享城市 2大顶级网红商业：壹方城、欢乐港湾，自带 1500㎡社区商业。

绿氧休闲：5-10分钟步行至 海滨广场、海滨休闲带，实现生态绿氧休闲生活，。

医疗配套：无忧生活保障，步行5-10分钟可达 妇幼保健院、儿童医院。

教育配套：前海哈罗国际学校（涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段全日制学校）、海韵学校、新安中学集团第一实验学校。

项目户型图

瑞樾府设计了 两种户型，分别为 109㎡四房双卫 和 144㎡四房双卫，整体得房率还不错。

【109㎡4房2厅2卫】

传统的竖厅户型，东南朝向，3.7米的开间，大阳台 和每个房间都安排上了 飘窗。

横厅的通透户型，东西朝向，大面积的飘窗和阳台使用率更赞一点，就是朝向差点，要不然这户型几乎是这面积做的最好的了。

【144㎡4房2厅2卫】

大横厅户型，相当于是109㎡户型的放大升级版，各方面的尺度都拉起来了，朝向也不错。

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