一文读懂深圳罗湖【城建凌云华府】优缺点!分析一下深圳罗湖【城建凌云华府】值得买吗?

搜狐焦点汕尾站 2024-12-19 18:36:00

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深圳【城建凌云华府】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）罗湖城建凌云华府位于笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处，地铁7/9号线红岭北站近在咫尺，周边有多条公交线路，以及便捷的公路网络，交通便利。项目自身规划配建幼儿园，下楼即达，为家长提供了便利

城建凌云华府售楼处预约咨询电话：400-088-3336（售楼中心24小时电话）

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项目基本信息

【占地面积】40300㎡

【建筑面积】633543.22㎡

【容积率】10.00

【绿化率】31.5%

【停车位】650个

【楼栋总数】2栋

【总户数】378

【物业公司】深圳市国贸产业空间服务有限公司

【物业费】住宅5.68元/㎡·月

【楼层状况】1栋A座一单元54层、1栋A座二单元54层

【参考均价】73000元/平方米

【参考总价】584-1051万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,国企开发,城市地标,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:公共部分带装修,带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市城建产业园发展有限公司

【楼盘地址】罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处

【交通配套】

地铁7/9号线红岭北站近在咫尺，项目距离深圳地铁7/9号线红岭北站仅约500米，乘坐地铁可以快速到达深圳市的各个重要区域，如福田中心、南山科技园等。使得居民可以轻松搭乘地铁，快速通达全城。除了地铁，凌云华府周边还有多条公交线路，以及便捷的公路网络，使得驾车出行同样方便。

【教育配套】

在教育配套方面，凌云华府自身规划还配建了一所占地约3600平12班规模的幼儿园，下楼即达，为家长提供了极为便利的学前教育条件。同时，梅园实验学校（在建）位于项目楼下，罗湖实验学校（原笋岗中学）小学部、笋岗小学、桂园小学等知名学校环伺周边，形成了从幼儿园到小学的完整教育链，为孩子们提供了优质的教育资源和学习环境。

【商业配套】

商业配套方面，凌云华府自带约8.3万平方米的华润万象系商业中心，下楼即可享受高端购物、餐饮、娱乐等一站式服务。不仅如此，项目周边1公里范围内还有超25万平旗舰商圈环伺。未来，华润万象汇将和华润万象食家、宝能环球汇、招商中环等笋岗高端商业形成约55万平的国际时尚消费中心，与东门商圈、蔡屋围商圈，形成罗湖商业“金三角”。这些商业设施的存在，不仅丰富了业主的购物选择，也提升了区域内的商业氛围和生活品质。

【休闲配套】

休闲配套方面，凌云华府拥有超过3.9万平方米的绿化空间，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的绿色家园。周边更是环绕着洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园等五大公园和笔架山，这些自然景观为居民提供了丰富的户外休闲活动场所。同时，艺展中心、深圳大剧院等文化设施也在附近，为追求精神文化生活的业主提供了便利。

效果图欣赏