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◆深圳臻林天汇

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◆南山臻林天汇营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

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合景同创·臻林天汇建筑面积约11.6万㎡，是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成，是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。臻林天汇所在粤港千年文脉起源之地，是未来粤港文化地标所在片区，也是2020年政府重点规划发展的深圳湾文化走廊的重要环节。周边的配套成熟，交通便利，占据南山稀缺的山海湖林资源。合景同创·臻林天汇凝聚设计师团队倾力雕琢，香港DLN、日本景观巨匠小林政彦、英国kelly hoen携手梁志天，以巅峰国际视野，打造时尚视觉盛宴。其中高端公寓产品将于2020年内入市，汇聚团队智慧，一线品牌精装，环幕林海湖山。

景观特色

合景同创臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

区位介绍

合景同创臻林天汇位于南山核心区，周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉。四个总部基地、一个国家高新区，五大深圳**有名的龙头高地呈围合之势，将臻林天汇紧紧包裹其中。而且这五大龙头离臻林天汇都很近，从项目出发，自驾约10**内，几乎都能到达。这种众星捧月的位置，将给臻林天汇带来两个重要影响。首先，臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。缝接驳地铁12号线（建设中）、21号线（规划中）中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。

【合景同创臻林天汇】项目基本概况

土地性质：整体都是商业用地，一栋商务公寓，一栋商办产品，

产权：都是40年产权（2018.9.18-2058.9.17）

交楼时间：2023年9月30日前

梯户比：公寓:三梯五户，另外有个消防电梯

公寓户型都是双阳台结构，详情分别如下：

113平两房两厅两卫（朝北）

153平三房两厅三卫（东南朝向）

188平四房两厅三卫（东南朝向）

220/222平四房两厅三卫（主要看公园，高区看前海，西向为主）

（备注：113的两房不通燃气，其它公寓产品通燃气的）

南塔商务公寓：34层，3梯5户，130套，

113-153-188-220-222平米，总高127米

北塔商办产品：32层 3梯4户，2个单元，189套，

111-155-190-215-231-239-252平米，总高131米

层高：3.6米-4米

♦️建面：11.8万㎡

♦️占地面积：1.03万㎡

♦️绿化率:31%

♦️停车位：460+235个

♦️使用率：73%

♦️在售产品：

商务公寓（可售层数7-34层）

户型鉴赏：

项目主推建面约113平-222平2~4房，整体舒适度高，北、西、南三个方向均有公园景观，景观视野优越，生态环境好。

▲153平户型

153㎡3房2厅3卫户型方正，功能分区合理，动静分离，休息区与生活区分开。U型厨房设计，提升空间利用率；客餐厅一体出阳台，大开间，采光面充足，空间阔绰；主卧为套房设计，带有阳台，舒适度高。

▲153平效果图

220平4房2厅3卫户型面积大，整体舒适性高，中西双厨设置，客餐厅一体出阳台，空间开阔，景观视野好，主卧为套房，空间非常开阔，功能区较为齐全；其中一次卧带有卫生间和衣柜，提升舒适性。

⭐️ 臻林天汇最新房源⭐

价格：7万-11万

北塔户型：

01户型252平，西南向双面采光双面公园景观，双阳台，总价2200万起，仅余3套高楼层

02户型239平，西向正对公园景观，双阳台，总价2000万左右（已售罄）

03户型230平，西北向双面采光双面公园景观，双阳台，总价1900万起，仅剩3套

04户型190平，东北向双面采光，客厅阳台看公园，双阳台，总价1600-1700万，仅剩1套中间楼层

05同07户型155平三房，东向科技园城市景观，总价1100万起，仅余4套高楼层

06户型 110平方米两房 ，东南向科技园城市景观，总价700万起（已售罄）

08户型215平，东南向双面采光，侧看公园景观，后海春笋城市夜景，双阳台，总价1700万起。（已售罄）

南塔户型：

全部为双阳台户型

01户型02户型面积222平/220平，双面采光正对公园景观，总价2200万起，货量充足

03户型面积113平，两房两厅两卫，北向侧看公园景观，960万起。仅余三套

04户型面积153平，三房两厅三卫，东南向双面采光城市景观，总价1450万起。仅余三套高楼层

05户型面积188平，东南向双面采光，科技园后海城市景观，总价1700万起。货量充足

交楼：2023年12月31号交付

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◆深圳臻林天汇售楼处电话：400-088-3336【销售中心】

◆南山臻林天汇营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

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