京基御景荟都售楼处电话:售楼处400电话丨京基御景荟都【售楼中心】24小时电话

京基御景荟都，位于深圳龙岗正中高尔夫球会旁14号线南约站，毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城，未来将率先承接地铁14号线带来的深圳核心片区的外溢需求，以及高科技产业带来的数万高新技术人才的居住需求。项目总建面约68万平，集商业、商务公寓、办公、酒店等多种业态产品，建面约33-75平精妆真公寓已经正式开盘，样板房开放中，欢迎咨询开发商售楼部了解最新动态。

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京基御景荟都基础信息

开发商：深圳市百纳投资有限公司

占地面积：8.5万㎡（其中一期3.6万平）

建筑面积：68万㎡（其中一期30万平）

容积率：5.47

总户数：公寓2520户，办公960户

批地时间：2019年11月15日

产权年限：40年

在售户型：32/34/36/54/56/61/63/73平

梯户比：8梯24户/4梯16户

总楼层：42/43/44层

层高：1栋1/2单元，2栋1/2单元，3.6米层高；2栋3/4/5单元，4.5米层高

交楼时间：2025年

交楼标准：精装

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/平

京基御景荟都项目有以下4大优势值得关注。

1、项目位于在建地铁14号线南约站旁，2站大运，10站福田。

项目直连地铁14号线（建设中，预计9月底通车）南约站地铁口，从南约站出发，2站到大运，10站到福田。

其中，在大运站未来还能换乘地铁3号线、14号线、16号线以及33号线，便捷通达深圳各区。

与此同时，通过沈海高速和东部过境高速贯穿南北，直通罗湖，无缝连接福田、南山，快速抵达深圳中心城区、香港及周边城市。

交通示意图

2、自带10万平京基高端商业，焕新龙岗生活方式。

御景荟都自带约10万平商业MALL（在建中），采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，或将重新定义宝龙片区的生活方式和品质。

效果图

京基的商业运营能力，淘哥不用多说，大家基本都逛过。KKMALL（京基·百纳空间）、KKONE（京基·百纳时代），都是片区的商业标杆，潮流地标，宝龙的京基商业，值得期待。

项目周边商业配套也十分完善醇熟，5公里范围内有沃尔玛、星河COCO Park、万科广场等大型购物中心。整个片区内，还有宝龙文体中心、大运体育馆、深圳红立方等文体设施汇聚，生活娱乐一应俱全。

商圈示意图

3、公园级配套，像是生活在“天然氧吧”。

在内，御景荟都打造了约8万㎡多功能生态园林，集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖迎宾水景、阳光草坪、室外泳池、儿童娱乐场地、香气植物花园、空中连廊等多重空间。

特别提醒大家注意，社区还额外配套有KK-YOUNG主题泛会所，3大主题空间——趣活区、生活区和商务SOHO区，青年潮流的精神需求与生活方式都可在这满足。

在外，项目约4公里内享有三山二水，包括龙城公园、高坳山、八仙岭、炳坑水库以及牛坳水库，位于家门口的市政公园大概就是如此吧。同时，项目毗邻亚洲十佳高尔夫球场——正中高尔夫。

在寸土寸金的深圳，这样的极致复合生态景观更显难得。

4、小面积，低总价，真公寓，价格有惊喜。

据了解，京基御景荟都正在推售3.6米层高公寓产品，精妆交付，小面积低总价，上车门槛非常友好，感兴趣的朋友可以抓紧前往了解。

产品面积约为33-75平，户户带阳台，户户通燃气，是享受政策红利的臻稀真公寓，更宜居。

目前项目已获批预售，备案均价3.2万/平，很快开盘，据说价格还有惊喜。

而且项目不限购不限贷，面积小、总价低，易租易售，流通性强，是低门槛入手东部核心资产的大好机会。毕竟，作为深圳的刚需，如果还不抓住龙岗的机会，以后真的只能被逼往临深了。

项目示意图

综合来看，像京基御景荟都这样占有宝龙科技城区位优势的项目，依托规划的倾斜、产业的支撑、交通的便利，才能穿越楼市牛熊周期，未来价值稳中有升。

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