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深圳西部中心，第一大城首发！约50万㎡旗舰商业，深圳外国语优质教育。11号线直连，6站宝中、7站前海。

鸿荣源珈誉府

传承“誉”系产品精工，公园式纯居社区

超能城宇宙首发之作·珈誉府1区

【总占地】31万㎡

【总建面】248万㎡

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【一区占地】约4.31万㎡

【一区建面】约35.45万㎡

【园林面积】约3万㎡

【总户数】2280户

【户型产品】约76-181㎡3-5房

【梯户比】三梯六户（四户、五户）

【总楼层】44-48层

【均价】约5万/㎡

【使用率】约80%

【交楼标准】简装

【交楼时间】2025年9月30日

【车位比】1:1.08

【物业费】5.9元/㎡/月

【物业管理】鸿荣源物业

【开发商】鸿荣源集团

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

2023年度顶流红盘 10大必买理由

必买理由1：超体量城宇宙，再造标杆大城

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体！

必买理由2：再造一座“壹方城”，全能配套

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强

定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

必买理由3：六维立体交通，便捷湾区出行

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

必买理由4：毗邻深外名校，天赋一生优越

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

小区自带幼儿园，周边规划两所学校。

必买理由5：产业密集价值无限，三大公园环绕

会展产业、海洋产业、文旅产业，3大千亿级产业加持，蕴育无限活力

立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求

万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林公园三大公园环伺

必买理由6：头部房企抢滩，焕新城市想象

众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡

鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，兑现速度更快

必买理由7：“誉”系精工匠造，八重都会园境

“誉”系品质，“星空花园”主题大园林

约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里

源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离

配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

必买理由8：鸿荣源所在，必树标杆

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系

精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

必买理由9：中国物业服务百强，领航高端服务

国家物业管理一级资质企业

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

必买理由10：深圳销冠王！战绩辉煌，开盘至今销售过100亿元！

7月8日，首次开盘，共1401套可售房源，开盘当日，便以火爆之势燃沸全城，总销售套数高达1183套，销售金额约60亿元。

9月2日，二次开盘！加推818套，劲销596套，成交金额约28亿，再创奇迹，完美诠释何为炙手可热、众星捧月的现象级热销！

约76-181㎡3-5房“誉”系美宅

实景样板展示（85㎡横厅户型）

【一区平面图】

【户型图】

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