深圳绿景白石洲璟庭售楼处400电话/项目信息、项目位置、得房率及交房时间等。
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项目基本信息
开 发 商：深圳市绿景天盛实业有限公司
占地面积：约30568.31㎡
建筑面积：约456628.31㎡
容 积 率：10.3
绿 化 率：30%
总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓
总 户 数：住宅1257户、公寓1497户
产权年限：住宅70年，公寓40年（21年9月批地）
楼层层高：住宅三栋都为74F
住宅户型：
① 110㎡3房2卫：320套
② 118㎡3房2卫：64套
③ 125㎡3房2卫：809套（A户型646套+B户型99套+C户型64套）
④ 187㎡4房2卫：58套
梯户比：1-3/1-4栋低区4T7，高区3T6；1-5栋高低都是3T6（PS：48F以上为高区）
车位比：1983个（1383个优先满足住宅使用）
交房时间：2025年底
交房标准：精装交付（赠送，不额外收费）
物业公司：绿景物业
小区配置：9000㎡园林，5200㎡泛会所
车位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）
得房率：70%
交楼时间：2026年1月15日前
交楼标准：精装交楼（7000一平交标）
绿景白石洲项目坐落在深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合位置。紧邻世界之窗与欢乐谷，位于深圳南山的核心区位，毗邻华侨城传统豪宅片区。 项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。绿化率30%，梯户比为7T7/6T6，带装修交付，预计2025年底交房。
绿景璟庭属于一期，由6座建筑组成，包含3栋住宅、2栋公寓。1栋1/2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3/4/5单元为74层塔楼住宅。住宅 共计1257户，公寓共计1489户。其中1-1栋公寓453套、1-2栋公寓1036套，1-3栋住宅430套、1-4栋住宅441套、1-5栋住宅386套。
项目总户数2746户，规划车位1983个，车位比1:0.72。住宅和公寓在同一个小区里，而回迁房天悦花园在隔壁地块，两地之间有连廊连接。
项目怎么样？
项目优势：
1、南山区核心地段，拥有顶级的配套资源。
2、交通便利，位于深南大道和北环大道之间，地铁和公路出行便捷。
3、生态环境优美，靠近大沙河湿地，绿地面积大，空气清新。
4、项目是片区为数不多的新盘，片区住宅供应少，小面积更是稀缺。
5、规划的配套丰富强大，整体落地后将是一个崭新的核心商圈。
项目不足：
1、属于旧改项目，建设周期长，短期内会有噪音粉尘影响。
2、容积率高达10.3，超高层建筑74层，高峰出行受到影响。
4、户型设计一般，没有特别出彩的地方。
5、项目包含回迁、公寓、住宅等业态，居住属性不够纯粹。
绿景白石洲璟庭占据南山核心地段，拥有顶级的配套资源，周边有世界之窗、欢乐谷、益田假日广场、大沙河湿地公园等。
项目位于南山传统豪宅片区，周边云集了香山美墅、波托菲诺纯水岸、天鹅堡等高端住宅，居住氛围浓厚。
项目拥有优质教育资源，片区已纳入南山外国语集团教学，自身规划了四所幼儿园、三所九年一贯制学校，周边还有南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校。
片区住宅供应稀缺，主要依靠旧改，二手房也以大户型豪宅为主，绿景白石洲璟庭无疑会吸引很多购房者的目光。
项目配套
交通：一期绿景璟庭离1号线白石洲站约800米左右，离2号线世界之窗站约1.5公里；此外还有29号线白石洲北（2023年已经开始建了，预计28年通车）就在一期璟庭楼下；29号线自南向北连接南山红树湾到光明科学城，未来三站即可到达深圳最大高铁站西丽高铁站（在建中）。
自驾出行也很方便，连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，而且都耗资做了地下层通道，可以直通项目地下停车场，能避免部分拥堵。
商业：整个白石洲带了近40万㎡商业，其中一期二期有近10万㎡商业，目前正在洽谈中；整体规模还是商业规模整个深圳都是相当炸裂的。此外周边还汇集了万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等5大商圈。
学校：白石洲1公里范围内，聚集了5所初中，7所小学，堪称南山学校密度极高的片区之一。而且项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有沙河小学，南山第二实验学校，且项目自身带4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。
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