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基础资料
🔻开发商：深圳万科南城房地产有限公司
🔻地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁（距离9号线荔林站约800）
🔻占地面积：1.3万㎡
🔻总建面：8.97万㎡
🔻产权：70年（20-90年）
🔻面积：127-380㎡3-6房
🔻总户数：305户（可售45套（位于35-45层）
🔻车位比：497个1:1.5
🔻梯户比：2梯2户、2梯3户
🔻价格：10.6万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：万科物业
🔻物业管理费：9.9元/㎡
🔻容积率：4.82
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2023年12月 现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：70%
🔻楼层高：45层
🔻栋数：4栋
🔻学校：荔林实验小学，月亮湾学校，南海实验中学
127-133㎡3房2卫1270-1380万单价10-10.6万
190㎡4房3卫2000-2300万单价10.5-12万
380㎡6-7房4100-4400万单价10.7-11.57万
平面•户型图
万科臻山海由4座高层和超高层住宅、裙房组成，其中：一、二单元高141米45层、三单元高138米40层，四单元高90米29层。
127㎡三房两卫，东南朝向，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米
【127㎡三房两卫】山语
分布于1/2单元，西南向对称
南北通透，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米
不足：公卫距离次卧较远
131㎡三房两卫，南北头通户型，客厅开间5.8米，带一个大阳台，主卧南北通透。
【131㎡三房两卫】海韵
分布于1/2单元，南北通透布局
客厅开间5.8米，带一个大阳台
横厅布局可做4房
190㎡四房三卫，竖厅双主卧设计，独立玄关和入户，空间上较为宽敞，但是也有不少浪费面积。
【190㎡四房三卫】天幕
分布于3单元，双套房设计
餐客厅双面采光，2.2米进深阳台，入户独立功能玄关空间
不足：次卧卫生间为暗卫
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