卓越珺奕府-(卓越珺奕府售楼处电话)2025最新房价-小区环境-户型-备案价
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深圳【卓越珺奕府】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【卓越珺奕府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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基础资料
🔻开发商：卓越地产
🔻地址：深圳市龙华区和平路与布龙路交汇处
🔻占地面积：4.6万㎡
🔻总建面：31万㎡
🔻产权：70年(21-91年)
🔻总户数：2136 首批735套（商品房1821套，回迁315户）
🔻面积：80㎡3房1卫，89㎡3房2卫，106-113㎡4房2卫
🔻车位比：2343 1:1.09
🔻梯户比：3梯6户/3梯7户
🔻价格：4.6-5.4万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：卓越物业
🔻物业管理费：5.5/㎡
🔻容积率：6.5
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：2027年3月1日
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.9米
🔻使用率：76-77%加赠送85%
🔻楼层高：48-49层
🔻栋数：7栋住宅+1栋幼儿园（首推1栋1/2/3单元）
🔻水电：民水民电
🔻学校：高峰学校，元芬小学，龙华中学，龙胜实验，锦华实验
🔻在售户型：4.6-5.4万
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80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：76.54%（不含赠送），全部是西北朝向。
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89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.55%（不含赠送），有西南及东南朝向。
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106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.11%（不含赠送），有西南及东南朝向。
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113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.54%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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区域•地段
———龙华动脉上的卓越答案一脉新区大道 一条城市动脉【龙华发展动脉】🏘
发展核：深圳北站超核，深圳6+1超级总部，加速兑现龙华繁盛
居住芯：集粹龙华高尚住区，优质圈层享受
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[发展核]：
根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡
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🌠可以住近CBD 何必舍近求远
——相近价位区间，距离更近CBD
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交通配套
龙华门户动脉】🚆
地铁：4/6号线(龙胜站、元芬站)，3站深圳北，6站逛福田
道路：新区大道，7个绿灯到福田；侨城东路北延（规划中）、沙河东路北延(规划中)，快抵南山、深圳湾、科技园；宝鹏通道(规划中)畅通宝安中心
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龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效
3轨道：
地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；
城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。
1大道：
新区大道，7个红绿灯到福田。
4干道：
福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。
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休闲•生态
文体] 八大文体配套，拓展世界见闻
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精粹城市配套：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴
传奇奢居地脉：
[生态]阳台山森林公园，龙华公园，龙胜公园，龙城公园 鲜氧生活，礼遇至臻光景
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商业•配套
百万商圈畅享繁华——红山6979、天虹（九方）、上塘荟，华南第一家Costco [预计今年第四季度开业]、壹方天地、龙华壹方城等
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【龙华生活动脉】
商业] 国家级超级商圈，臻萃城市繁华
项目自带：约2100㎡都会商业；
直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；
3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
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自带红砖轻复古风街区商业，健身、徒步，自由灵魂、强健体魄
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学校 医疗
教育] 一流学府，指引远大未来
社区配建：12班幼儿园；
直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；
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项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕周边还有龙胜实验学校、龙华中学弘毅校区、锦华实验学校、元芬小学等一流学府约500㎡的童趣乐园空间，寓教于学
项目临近三大三甲医院。深圳市第二儿童医院（在建中），位于民治大道与民康路交汇处东北侧，建成后将是深圳最大的儿童医院；深圳市新华医院（在建中），位于深圳新区大道与民宝路交汇处，是龙华区首个“医疗综合体”，定位为“新型智慧型医院”；广州医科大学附属医院，位于福龙路和简上路交汇处东北侧，规划建成一家三甲综合医院。
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