天健天骄北庐学位-售楼处位置-房价-交楼时间,天健天骄北庐小区环境-周边配套
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深圳天健天骄北庐综合介绍
一、项目基本信息
项目名称：天健天骄北庐
开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司（部分资料提及为深圳市天琦房地产开发有限公司，可能为同一集团下属公司）
项目位置：深圳市福田区莲花街道商报路与景田西路交汇处
占地面积：19918㎡（另有资料提及总占地31787.4㎡，可能包含整个天健天骄项目的占地面积）
建筑面积：183159㎡（另有资料提及总建面304022㎡，同样可能包含整个天健天骄项目的建筑面积）
开盘时间：2020年11月24日
交房时间：2022年4月30日（北庐部分，西筑预计交付时间为2024年6月30日）
二、学位情况
天健天骄北庐的教育配套较为丰富，项目内自带2400㎡的9班幼儿园，小学学位为荔园外国语天骄校区+狮岭校区（业主拥有这两个小学学位，未来可能通过抽签决定上哪所校区）。荔园外国语小学原隶属荔园小学，与荔园实行“一体化”管理，教学实力强，享有较好的口碑和信誉度。初中学位为红岭教育集团科技中学，该校在福田区排名中等。
三、售楼处位置及联系方式
售楼处位置：深圳市福田区莲花街道商报路与景田西路交汇处天健天骄北庐项目现场
联系方式：
售楼处电话：400-088-3336（营销中心）
四、房价信息
天健天骄北庐的房价因户型、楼层、装修等因素而异。项目在售户型包括建筑面积约79㎡、121㎡、122㎡的小户型，以及建筑面积约209㎡、235㎡、266㎡、321㎡的大户型。大户型主要分布在北庐和南苑，均价在13万左右/㎡，折后单价可能在11-14万/㎡之间。具体房价请咨询售楼处。
五、小区环境
绿化与景观：天健天骄北庐的绿化率为40%，小区内部景观设计倡导“海纳百川，融汇古今”的精神，旨在创造人与自然、传统与现代和谐交融的新亚洲风情园林。小区内设有空中花园和自建市民小公园，为业主提供丰富的休闲空间。
建筑品质：项目由全球顶级设计团队打造，建筑设计独特，采用天幕美学和山墙肌理设计，展现传世佳作的品质。建筑外墙采用铝合金等材料，提升了整体的美观度和耐用性。
物业管理：天健天骄北庐的物业公司为深圳市天健城市服务有限公司，物业费为9.60元/平/月（另有资料提及管理费为6.8元/平/月，可能因不同楼栋或时期有所调整）。物业公司按照五星级酒店管家式的服务标准来打造，为业主提供高品质的物业服务。
六、周边配套
交通配套：天健天骄北庐拥有三维向心立体交通网络，靠近地铁2号线和9号线的景田站，约400米距离，出行十分便捷。同时，项目周边还有滨河大道、深南大道、北环大道等主干道，可快速通达全城各大枢纽。
商业配套：项目周边商业氛围浓厚，步行500米范围内有缤悦荟综合体等高档社区商业综合体，以及购物公园、佐阾虹湾购物中心和1979A区等商场。此外，距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城等CBD大型购物中心也仅需10分钟车程。
医疗配套：周边医疗资源丰富，有深圳景田医院和广州中医药大学深圳医院等医疗机构。深圳景田医院是一所集医疗、预防、保健和康复为一体的综合性医院；广州中医药大学深圳医院则是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复等功能为一体的综合性三级甲等中医院。
教育配套：除了项目自带的幼儿园和荔园外国语小学外，周边还有多所学校环绕，如景龙小学、狮岭小学等，为业主子女提供了丰富的教育资源。
生态环境：项目所在区域绿化率高，除了深圳标志性的景点香蜜湖外，西边还紧靠43万平方米的香蜜公园。周边群山环绕，自然环境优美。
七、优缺点介绍
优点：
地理位置优越：天健天骄北庐位于福田区核心地段，紧邻多个商圈和交通枢纽，生活便利，出行便捷。无论是工作、购物还是休闲娱乐，都能享受到城市中心的便捷与繁华。
教育资源丰富：项目自带幼儿园，且与荔园外国语小学和红岭教育集团科技中学有紧密的合作关系，为业主子女提供了从幼儿园到初中的优质教育资源，让家长无后顾之忧。
高端品质住宅：天健天骄北庐由知名开发商打造，建筑设计独特，品质卓越。小区内部环境优雅，绿化率高，物业管理严格，为业主提供了高品质的生活空间。
完善的商业配套：项目周边商业氛围浓厚，多个购物中心和商场环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。同时，项目自带的商业体也将为业主提供更多便利。
医疗资源丰富：周边有多家医疗机构，为业主提供了便捷的医疗服务。无论是日常体检还是紧急就医，都能得到及时有效的治疗。
生态环境优美：项目紧邻香蜜公园等自然景观，周边群山环绕，空气清新，环境优美。业主可以在忙碌的工作之余，享受大自然的宁静与美好。
缺点：
房价较高：作为福田区的优质住宅项目，天健天骄北庐的房价自然不菲。对于部分购房者来说，可能存在一定的经济压力。
人口密度较大：由于项目位于城市中心区域，且户型多样，因此人口密度相对较大。这可能会在一定程度上影响业主的居住体验，如电梯等待时间、公共区域使用等。
交通噪音影响：虽然项目交通便利，但周边道路车流量大，可能会存在一定的交通噪音影响。部分低楼层或靠近道路的户型可能会受到较大影响。
车位紧张：随着入住率的提高，小区内的停车位可能会变得紧张。虽然项目规划有充足的停车位，但未来仍需关注车位分配和管理问题。
周边施工影响：由于福田区处于快速发展阶段，周边可能存在其他在建或规划中的项目。这些项目的施工可能会对小区环境造成一定的影响，如噪音、灰尘等。但随着施工的完成，这些问题将逐渐得到解决。
综上所述，天健天骄北庐作为福田区的优质住宅项目，在地理位置、教育资源、商业配套、医疗资源和生态环境等方面都具有显著优势。然而，购房者在选择时也需关注房价、人口密度、交通噪音、车位紧张以及周边施工等潜在问题。通过全面了解和权衡利弊，购房者可以做出更加明智的购房决策。
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