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项目基础信息

项目：深圳中心·天元

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司（金地，卓越，大百汇）

物业类型：住宅 公寓

地址：深圳市福田区深大道与金田路交汇处

占地面积：约22万㎡

建筑面积：约140万㎡

总户数：795户（T2：131套住宅）

栋数：6栋

产权：:50年-70年

层高：3.57米

梯户比：5梯2户，3梯1户

总层：T1:21层，T2-T4：40层 T7:34层

户型：266-330㎡3-4房公寓，313㎡3房住宅 340-538㎡4-5房住宅

交楼标准：公寓精装 住宅毛坯

交楼时间：现楼

车位：7500

容积率：4.5

绿化率：30%

物业：金地物业

物业费：12.8元/㎡

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深圳中心·天元位于深圳中心区福田CBD最核心的位置，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分。占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约20万㎡2栋超甲级写字楼；30万㎡都会商业；规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、学校等；超7500个停车位。

【中心区位】全国“含金量最高”的中央商务区，坐拥全球最重要的金融中心之一福田CBD(2009年深圳被列入“世界第五大金融中心”)，拥有深圳中心不仅拥有深圳繁华，更拥有33年深圳的历史“沧桑”与厚重人文沉淀。

政治中心：“首善之区”。功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

• 金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位

2019年，福田地均GDP达到了57.8亿元，稳居深圳全市第一位

2019年，实现税收总额约1826亿元，税收总量保持全市第一

• 科创福田：国家高新技术企业达1313家、市级以上创新载体243家，年度专利16976件，、战略性新兴企业1403家

这里汇集了10所市级政府机关单位、353家总部企业、98家世界500强、86座纳税过亿楼宇。以深交所为核心，全市67%持牌金融机构总部，近六成外资银行机构、六成头部券商汇聚于此，构建中国三大金融聚集地之一。政治、经济、文化全方位布局，全面发展，拥有深圳顶级资源。

福田3.0，深港科创融合，三大引擎赋能，打造世界级科创中心

超级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心

双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈，打造首善之区高质量发展的“发动机”

• 新引擎一：河套深港科技创新合作区，国际开放的科创中心

• 2020年10月14日，国家领导人出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会并发表重要讲话，提出“规划建设好河套深港科技创新合作区”，这一重大国家战略平台，国家药监局两个分中心、深圳国际量子研究院、大湾区数字经济研究院等140余个优质项目，5所香港高校9个项目均已落地

• 新引擎二：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

新引擎三：环中心公园活力城区，公园与城市高度融合的综合开发模式

【便捷交通】湾区时代的全球枢纽，世界一步切换

• 先进配置：福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站

• 2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

• 2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

• 2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）

• 8条地铁线（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中）岗厦北-沙田）

深圳中心综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了8条地铁线路，2大综合交通枢纽（其中福田高铁站距项目700米，方便快捷抵达香港西九龙，可直达北京，一天通达全球

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【中心配套】精粹一公里，城市级全价值生活链

• 九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅

• 全球时尚封面：约29万㎡高端商业卓悦中心，4大主题MALL，800米中央大街，皇庭广场，连城新天地，购物公园，星河cocopark，卓越世纪中心等

9大功能中心，拥有国际都会生活圈的城市配套（全深圳80%的金融机构，莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地；更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等城市配套；商务、购物、娱乐、休憩、居住随意切换）。

【中心教育】教育强区咫尺学校，汇聚全市顶尖的教育资源

咫尺可达文天祥小学（由园岭实验集团承办），一流名师为孩子教育保驾护航

贝塞思双语学校、城市绿洲国际学校，先进教育体系，培养国际视野

深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，深圳贝赛斯双语学校

福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园

深圳中心R26，天元自身还有双语小学和国际幼儿园的设施配套，深圳岗厦小学，深圳岗厦小学(东区)，文天祥小学，莲花中学

医疗配套：上海医科大学、深圳市儿童医院、北大医院、福田人民医院，福田中医院，福华医院，深圳中山泌尿外科医院，中山大学附属第八医院，福田妇幼保健院，深圳口岸医院休闲配套：莲花山公园，深圳中心公园，市民中心公园

休闲配套：莲花山公园，深圳中心公园，市民中心公园

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户型图鉴赏：

533-538㎡5房5厅6卫 一层一户带泳池

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313㎡3房3厅3卫

330㎡4房3厅4卫

公寓T3栋266-270㎡3房3厅3卫

公寓T4栋313-330㎡4房3厅3卫

公寓T7栋383-393㎡

中心·天元售楼处电话:4000883336营销中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情以上全文就是【中心·天元】楼盘详情，这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助，房产开盘预售动态、价格走势资讯、以及更多楼市热门房源快讯、房屋新闻情况，待定更新发布，敬请持续关注订阅。

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