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◆深圳中海深湾胤府
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项目介绍
【项目名称】深湾胤府
【开发商】中海地产
【项目地址】南山区白石路以南,深湾二路旁
【交通】11号线【红树湾南】站A口,【北环大道】、【沙河东路】、【沙河西路】、【南坪快速】
【占地面积】3.6万方
【总建筑面积】28.5万方
【建筑类型】住宅
【物业公司】中海物业
【楼栋数】6栋
【总户数】1020户
【产品面积段】预计建面180/320㎡
【层高】限高200m
【容积率】>6.0
【使用率】预计70-75%
【均价】限价13.33w/平
【卖点】深超总片区、大面积段户型、限价优势
区域价值
关于深超总板块,深圳湾超级总部基地毗邻深圳科技园,与香港隔海相望,是深圳十九个重点开发建设片区之一,将成为总部企业和科技企业聚集地。
如此重要的位置,上一次出让宅地,还要追溯到2001年。
22年前,该片区曾拿出三宗宅地,被百仕达拿下的红树西岸“地王”地块被打造成了滨海休闲住宅区,在2009年总销售额超80亿元,此后,深超总板块鲜少有新建商品住宅入市。
项目位于深圳湾超级总部基地核心区西北角。深超总是一个汇集了大量企业总部、轨道交通以及海湾公园等公共资源的 “超级城市”。区域呈现极强的城市性、公共性,以及打造未来城市图景的雄心。
这不仅释放了更多住区内公共空间,也让住宅形式更城市化、公共 (公建) 化,在视觉上更好地融入区域环境,而不显平淡、弱势。楼栋通过扭转布局避免了高密度布局容易产生的对视问题,设计也让每个户型都有270度观景面,将城市风景与风情极致 “引入” 室内,进一步紧密住区与城市的关联。
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