中粮悦章凤凰里售楼处电话,中粮悦章凤凰里房价、户型图、周边配套楼盘分析

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中粮•悦章凤凰里基础资料

🔻开发商：中粮地产

🔻占地面积：3.3万㎡

🔻总建面：21.2万㎡

🔻产权：70年(14-84年)

🔻总户数：1426户（可售758户，保障房668户）

🔻面积：84㎡3房1.5卫。98㎡3房2卫，114-128㎡4房2卫，

🔻车位比：1564个1:1.09

🔻梯户比：3梯6户

🔻价格：4.2-4.6万/㎡

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：中粮物业

🔻物业管理费：4.5元/㎡

🔻容积率：4.6

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：25年8月交楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9米

🔻使用率：78%

🔻楼层高：1栋1单元34层，1栋2单元34层 3单元33层 4单元34层

🔻栋数：7栋（4栋住宅+3栋人才房）

🔻水电：民水民电

🔻学校：塘尾万里学校，桥头学校，福桥小学

🔻商业：1.2万㎡

🔻折后总价：

84㎡3房1.5卫350-380万 单价4.1-4.5万

98㎡3房2卫423-454万 单价：4.3-4.6万

114㎡4房2卫498-529万单价：4.3-4.6万

128㎡4房2卫564-599万 单价：4.37-4.7万

中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套）

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平面•户型图

项目4栋商品房户型排布一致，东南和西南朝向，属于比较常见的蝶状塔楼设计，分布了84㎡及98㎡的三房两厅两卫，114㎡及128㎡的四房两厅两卫。

户型设计户户南向，采光和日照不错，得房率均在78%左右，属于目前市场较高水平

84㎡竖厅三房两厅两卫，动静分区做的比较好，主卧展示做的1.5卫设计，实则根据需求多加出一个淋浴间。

98㎡竖厅正规三房两厅两卫，6.5M景观大阳台贯穿次卧，采光和休闲舒适度高。114㎡横厅四房两厅两卫，属于比较常见的设计方案，环窗飘窗设计增加了空间利用，但餐厨由于建筑结构也会有部分影响。

128㎡通透四房两厅两卫，通风及采光日照好，近7M景观大阳台，部分户型看湖景，居住空间大、景观舒适度高。

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区域•地段

深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才

中粮立新湖产业统筹片区：立新湖位于宝安北部核心地带，紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。

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交通配套

交通：快线提速，全维交通距离地铁11号线桥头站直线约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。

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休闲•生态

景观：与山为伴，与湖为邻距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，开启生活诗篇

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商业•配套

商业：商核环绕，举步即达一站抵达30万㎡奥特莱斯、两站抵达18万㎡海岸城购物中心，一站式购物体验。自带约1.2万㎡商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。

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学校 医疗

教育：3-15岁目送式教育项目配建12班幼儿园、九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

附近有深圳市宝安区福永人民医院是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的二级甲等综合医院，位于深圳西部、美丽的凤凰山南麓、深圳国际会展中心（全球最大的会展中心）旁

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小区•品质

中粮集团：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局近40个一、二线核心城市，总资产超2100亿元。

“悦美好，悦未来”

2022年大悦城控股推出全新产品系——“悦系”聚焦新生代居住需求，进行新一轮产品升级，为新生代购房群体“主力军”量身打造的更适合他们的理想家。

中粮悦章·凤凰里项目作为“悦系”产品深圳首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。

经典围合式布局，“醒在花园里”主题园林，打造独具特色的度假型花园酒店社区

自然轻奢的品质感归家入口、“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、四大主题架空层、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。