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深圳荔源雅苑(开发商直销楼盘)

售楼处24小时电话：400 088 3336（已认证）

销售专业介绍楼盘 预约看房尊享优惠折扣

深圳荔源雅苑售楼处电话：400 088 3336（已认证）售楼中心电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、开盘时间、交楼时间、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。

据最新消息：南山同乐荔源雅苑新房现楼住宅目前已经组建团队，预计五月初开展厅，面积50-89-117㎡，其中，50㎡可以改两房，其中阳台部分具备改成房间的功能！展厅即将开放！预计5月下旬开盘入市，家门口一站式优质教育，小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m，项目目前已经封顶外立面做好是准现房状态了，项目占地面积：约6249.71㎡，建筑面积：约21999㎡，容积率：3.52，可售套数：250套，前两年项目附近的鸿荣源尚璟公馆开盘均价8.77万，综合市场下行及打折成风，这个楼盘50㎡大概率在400万左右就能买到！

目前已经现楼状态铝板外立面：以铝板及干挂石材打造外立面

※来自官方图片※

荔源雅苑：位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

项目基本信息

• 占地面积：约6249.71㎡

• 建筑面积：约34182.59㎡

• 物业类型：住宅

• 容积率：约3.52

• 绿化率：约34.33%

• 套数：322套（可售251套）

• 产品类型：约50-117㎡学府现楼

• 产权年限：70年

• 物业公司：深圳万家好物业服务有限公司

• 项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁

「建面约50-89-117㎡准现楼 」容积率约3.52，南山稀缺低密住区，准现楼呈现，实景兑现。建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。

户型图及平面图

建面约50㎡上车小户（可售169套）全明户型；客厅带飘窗；三分离卫浴；无过道零空间浪费

建面约89㎡正南户型（可售54套）三开间正南朝向；LDKB一体化设计；动静分区

建面约117㎡楼王户型（可售28套）南北通透；中心楼王公园景观；三开间朝南；端头位且独门独户；卧室均带飘窗

但再经过几年的深度开发，南山就会供应缺失，出现几乎无宅地可供、新盘小户型更是稀缺的情况。

看下图，荔源雅苑东面是南山科技园，西面是前海，南面是后海、深圳湾，北面是西丽留仙洞。

交通配套

荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

教育配套

家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

商业配套

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

休闲配套

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

点评

项目优点：

1、 现楼物业，即买即入住，不用担心暴雷问题

2、有50㎡可以改两房超小户型， 适合预算有限的 刚需上车

3、地处南山区政府所在地，与南山科技园零距离，周边配套丰富

4、与南山科技园相邻，片区旧改众多，后期想象空间大

项目缺点：

1、体量小、没有社区生活

2、旧改推进缓慢，城市面貌老旧

深圳荔源雅苑(开发商直销楼盘)

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。