深圳卓越珺奕府售楼处电话_卓越珺奕府开盘时间/房价|户型|学校|地铁

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2024年 龙华「卓越珺奕府」87折开盘369万买地铁口三房，学位是高峰学校。

龙华卓越·珺奕府刚刚拿证，开盘劲爆价约87折，折后单价4.6-5.55万/㎡， 80㎡折后总价369万起！

首期推住宅约735套，面积80-114㎡

详细折扣如下

诚意登记/认筹优惠97

i深圳冻资95

开盘（认购）优惠98

准时签约优惠97

合计97*95*98*97=87折

折后单价：4.6万-5.55万

折后总价：

80平方： 369万-409万

89平方： 411万-453万

106平方： 524万-575万

113平方： 571万-625万

一、项目基础信息

[总占面]：约4.6万㎡

[总建面]：约31万㎡

[住宅项目占面]：约3.26万㎡

[住宅项目建面]：约22万㎡

[绿化率]：约40%

[停车位]：约2343个（含5个幼儿园车位）

[楼栋及户数]：规划7栋住宅+1栋幼儿园

[总户数]：2136户（含回迁）

[产品面积]：建面约80-113㎡甄选3-4房

[物业公司]：卓越物业

二、户型资料

三、教育资源

社区配建：12班幼儿园；

直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；

项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕

四、交通配套

3轨道：

地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；

城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。

1大道：

新区大道，7个红绿灯到福田。

4干道：

福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

五、商业配套

项目自带：约2100㎡都会商业；

直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；

3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

项目优劣势分析

项目优势：

1、龙华名校—九年一贯制高峰学校，好学区

2、刚需户型，地铁距离近，出行方便

3、卓越高端“奕”系列品质

4、社区大，活动空间充足

项目劣势：

1、周边面貌一般，旧改难度大

2、小区有回迁房，居住体验一般

3、周边城中村较多，旧改周期长，施工噪音影响较大

4、容积率高

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准

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