深圳金众云山海公馆(首页网站)怎么样 | 金众云山海公馆优缺点分析_购买价值

搜狐焦点汕尾站 2024-05-09 20:19:00

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深圳金众云山海公馆位于南山区，教育资源丰富，有多个知名学校供业主子女选择。户型设计多样，满足不同家庭需求。整体备案价约90000元/㎡，房价中高端。此外，开发商还有优惠活动和购房补贴。

深圳金众云山海公馆

开发商售楼处电话400 088 3336售楼处地址（24小时热线电话）

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深圳金众云山海公馆学位详情、户型面积与房价及适合人群介绍

一、学位详情

深圳金众云山海公馆所在的区域教育资源丰富，周边有多所知名学校，为业主的子女提供了良好的教育环境。其中，项目附近的公办九年一贯制南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校等都是家长们耳熟能详的优质学校。此外，项目周边还有深圳贝赛斯国际学校、SIS太子湾校区等国际学校，为业主提供了多元化的教育选择。

二、户型面积与房价

金众云山海公馆的户型设计充分考虑了居住者的实际需求，提供了多样化的户型选择。房屋户型面积为111-173㎡，拥有4-5个房间，得房率约为75-80%，非常适合二胎及三胎家庭。项目整体备案均价约90000元/㎡，但根据市场情况和优惠政策，实际购买时可能享有一定的折扣。折后均价和总价会根据具体户型和楼层等因素有所不同，但总体来说，金众云山海公馆的房价在深圳市南山区属于中高端水平。

◎ 建面约111㎡4房2厅2卫A户型

四房设计比较实用，动静分区，半开放式U型厨房，餐客厅一体，阳台开间3.6m；主卧套房设计，带卫生间和衣帽间，开间3.3m。整个户型使用率不错，客厅做到约3.6米的开间，主卧还有独立衣帽间。其中一个次卧较小，可以将飘窗利用起来搭床，空间利用上已算做到极致，适合四房刚需家庭。

建面约116㎡四房二卫 B2户型（创意展示空间）：

同样的竖厅配方，所有空间都比较平衡。小次卧采用了L型飘窗设计这一点比较惊喜，户型布局方正，空间也阔绰，让每一间房的居住体验更为舒适。U型明厨规划，科学分区，动线流畅。四开间朝南，南向采光面约11.3米，采光和通风进一步提升，有一间卧室还有270°飘窗，实现双面采光。

◎ 建面约117㎡4房2厅2卫C1户型

横厅四房设计，户型设计上很符合年轻人口味，借助了飘窗和本身结构特点，使用率也整得挺高。横厅户型可以减少过道空间造成的浪费，让整个餐客厅显大，虽然没做到横穿餐厅的大阳台，不过阳台+飘窗的设计也是常规玩法，采光有保证。全屋通透明亮，卧室均设置飘窗，采用LDKB一体化横厅设计，不仅满足一家人沟通交流与陪伴的需求，还因为无走廊设计，空间利用率更高、没有1㎡过道面积被浪费，配置独立卫浴和步入式衣帽间，起居会更私密、舒适

建面约129㎡四房二卫 B1户型：

设计上跟建面约116㎡B2户型类似，不过公摊、尺寸和细节上有不同。该户型取消了小次卧的L型飘窗设计，采用了大阳台的设计横穿到次卧，主朝向的视野更开阔。动静分区，四开间南向。经典的竖厅格局，动静分离，一体化餐客厅让空间观感更通透。约6.8米南向阳台视野开阔，次卧连接阳台可以看到园林景观，绿意在前，在阳台晾晒衣服时也是一种享受。经典的竖厅格局，动静分离。客厅、厨房、餐厅和阳台也能实现空间一体化，构成家的核心区。

建面约174㎡五房三卫 E户型：

巨奢侈的横厅户型，做到五房三卫可见使用率不错，这个面积在南山区做五房三卫比较少见五开间南向，无论晴天阴天，白天只要拉开窗帘，家里都透光明亮。约7.4米超大横厅，很好的考虑到了空间利用和家庭交互场景。约7.3米瞰景大阳台，完全可以打造一个小型健身空间，加上双套房设计和三卫设计，家庭成员们可以各有各的隐私空间，彼此不打扰。