深圳【鸿荣源珈誉府售楼处电话】欢迎您致电丨珈誉府2024楼盘详情图文分析

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「珈誉府」最新进展

西部顶流网红盘-鸿荣源珈誉府全新2区拿证了，推出2区1栋1、2、3单元和4栋，可售房源共1067套

户型建面约76-85-86-87-94-105-120㎡的3-4房，折后总价365万起折扣VIP99折*开盘折扣99折*购房优惠96折*准时签约99折，折后单价约5.1万/㎡

开启登记+冻资

3月2日9点开启i深圳登记和冻资，参与冻资送1年管理费和砸蛋好礼，下周六（3月9日）正式开盘。

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项目概况

关于「珈誉府」

「珈誉府」位于宝安区沙井宝安大道与塘尾路交汇处的大型综合体，是深圳鸿荣源在深圳西部打造的航母级项目，含「湾区壹方」商业、总部办公、高端酒店、商品房住宅、保障房。

项目临近名校和地铁，方方面面配套都齐全。

项目分2期开发

「珈誉府」住宅分为一区、二区，未来还有一块商品房用地在南侧。

目前一区、二区已经全部封顶，首批推售1-1栋、1-3栋、4栋约1067套。

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基础数据

可售房源：约1067套

房源总数：2578户

户型面积：约75-76m2三房一卫

约85-94m三房二卫

约105-120m2四房二卫

总栋数：9栋

预计价格：369万起

楼层高度：47-48F

车位比：1:1

容积率：6.5

商业配套：50万平湾区壹方商业、宝安山姆、海岸城、华强城商业

交通配套：机场线（11号线）塘尾站

教育配套：深圳外国语学校（集团）宝安学校

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交通配套

公共交通方面，「珈誉府二区」位于综合体中间位置，比之前的一区更贴近11号快线塘尾地铁站和「湾区壹方」商业，建成后地铁站、「湾区壹方」商业、小区都有紧密相连的动线，完全无障碍通勤。

11号快线是深圳贯通东西的重要线路，沿途的站点都是深圳的各大核心区，6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾，11站到福田。

距离穗深城际轻轨福海西站也不远，穿梭大湾区广州-东莞-深圳机场非常便捷，穗深城际二期会延长到宝安、前海、深超总和皇岗新口岸。在前海、南山、福田工作通勤便捷，哪怕在东莞滨海湾上班通勤也不显麻烦。

自驾方面，临近凤塘大道和沙井中心路，能够便捷接驳G107、广深高速和沿江高速几条重要主干道。

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教育配套

按照当前宝安区学区划分，「珈誉府」属于省一级学校「深圳外国语学校（集团）宝安学校，是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”。

如今，「深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区」就在家门口，预计2025年即可建成开学，这几乎意味着「珈誉府」业主稳拿名校学位。回想当年“社保巨子”争夺的深外学位房，现在也变得相当容易了

另外旁边还有一块教育用地，目前是规划建高中，一旦建成，这里的教育配套将最长可以服务业主孩子从幼儿园到高中毕业长达15年。

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商业配套

「珈誉府」拥有自身综合体配备的50万㎡「湾区壹方」商业购物中心，将沿用「前海壹方城」的自持运营团队，保障高端的招商和丰富的业态。

50万㎡的「湾区壹方」商业，将是西部再一个巨型壹方系商业，比36万㎡的「前海壹方城」更巨大更丰富。

除此之外北面还有西部第一间「山姆会员店」和「海岸城」商业，基本上5公里范围内满足所有休闲娱乐购物需求。

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户型图

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本次加推二区新房源，为1栋（一单元，二单元，三单元）与4栋共4栋楼.

户型方面是约75-85-94-105-120㎡的3-4房，户型设计比较多样化，大家先鉴赏户型图

本次为有新增的86㎡三房户型和120㎡四房户型，还包括85㎡三房两厅、87㎡三房两厅、94㎡三房两厅、105㎡四房两厅及120㎡四房两厅。

优劣势分析

项目优势

名校：很稳的深外宝安南校区名校学位

交通：临近地铁11号线轻松穿梭南山福田

商业：大型综合体配套应有尽有，50万㎡湾区 壹方商业值得期待，是前海壹方城的1.5倍体量

产品：鸿荣源打造，品质一流，小区内部没有回迁房和保障房，比较纯粹

项目劣势

体量：过于庞大，社区密度较高

周边：城中村较多，面貌一般

发展：板块发展周期较长

客群总结

「珈誉府二区」刚需三件套完全具备。对于钟意西部、预算400-500万、在意学位、配套的刚需购房者非常合适。

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