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最新动态:福田中洲湾·迎海Ⅱ期已开盘,备案均价约9.3万/㎡,单价7.6-11万/㎡(详见下方备案价),详细折后晚一点公布,据了解:96㎡折后总价690万-910万,109㎡910万-1130万,125㎡户型1070-1300万,登记冻资20万!
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项目简介
优劣势分析
优势:
1. 区位:位于福田区南部,离福田中心区较近,交通出行和商业配套都较为便利。
2. 景观:东南向可看海景和红树湾生态湿地,具有较好的自然景观资源。
3. 出行:靠近地铁,自驾也很方便,便捷的交通有助于提升生活品质。
4. 配套:周边商业与教育医疗配套齐全,且档次水平较高,为生活提供了便利。
劣势:
1. 周边环境:附近大量城中村,城市面貌较差,需要一些时间去进行改造和更新。
2. 容积率:项目本身的容积率较高,这可能会对居住环境产生一定影响。
3. 使用率:主力产品是96㎡的三房一卫,虽然这样的设计能够提供更多的房间,但是使用率不高,可能会影响居住的舒适度。
项目概述
中洲湾·迎海Ⅱ期售楼处电话/预约热线:400-088-3336【售楼中心24小时电话】
【项目名称】中洲湾迎海二期
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【推售产品】96-109-125㎡3-4房
【交付标准】预计精装交付
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售住宅】560套
【车位数】约1397个
【容积率】≤10.12
【绿化率】31%
【梯户比】4梯6户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中洲物业
【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处(地铁 9 号线下沙站,7 号线上沙站
平面图及户型图
【96平三房一卫】
西南或东北朝向、经典竖厅,但客厅阳台较小,卫生间与厨房阳台墙相对,主卧进门空间适当利用,通过合理设计降低影响。有可能总价700万起价。
【109平三房两卫】
西南朝向,观赏到迷人的海景。是 传统横厅设计,户型宽敞。但厨房和餐厅的部分空间可能受到一定程度的遮挡。
【125平四房两卫】
西南朝向、横厅设计、可看海景,但也是厨房和餐厅有遮挡。
交通配套
临近西丽线7号线上沙站和梅林线9号线下沙站。距离滨河大道直线距离约500米,临近福田路、滨河大道,自驾出行相对便捷。中洲湾·迎海Ⅱ期售楼处电话/预约热线:400-088-3336【售楼中心24小时电话】
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