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中粮福田大悦广场售楼处电话：400-088-3336（营销中心）依托中粮大悦城控股在多元产业领域的深耕与资源整合实力，中粮·福田大悦广场于福田芯萃取塘朗山与莲花山自然视野，打造集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体的20万㎡高端商务综合体，为湾区企业带来现代绿色总部企业发展平台。

△效果图

项目整体由T1、T2栋研发办公、T3栋菁英居所组成，打造187 米云端高度地标，15米挑高奢装大堂，让商务再次澎湃新潮。为匹配总部企业高端人才生活所需，项目诚意打造约49-78㎡菁英居所，拥揽通透的采光与开阔的视野，一眼望去，尽揽都市繁华以及生态美景。

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未来，项目联合周边华强、恒利、信利康三大项目共同规划，计划形成超40万㎡中芯商务集群、聚集超20万高精尖产业人才。随着未来城市更新升级，中粮·福田大悦广场本体价值将逐步趋升，不断提升总部经济集聚和辐射能级，共同引领深圳城市商务形象变革，助推商务发展新时代。

△效果图

今年初，深圳政府在线公示了《深圳市福田区国土空间分区规划（2021—2035年）》（草案），以“超级湾芯，首善福田”为目标愿景，明确到2050年，福田区要建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。

本次规划明确福田将打造“一核三极融圈”的城市开发格局。

一核福田中心区：细化提升高端商务、国际交往、公共文化、消费商圈等综合服务配套水平。

三极“三大新引擎”发展极核：河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈。聚焦战略平台建设，集聚高端金融、时尚消费、科技创新和文化创意等功能。

融圈四个“业创居游”复合活力圈：河套深港科创圈、香蜜湖-车公庙活力圈、环中心公园时尚创新圈、梅林宜居宜业生活圈。统筹联动区域要素，加强功能混合，提升城区活力。

△图片来源于网络

福田片区将以“三大新引擎”为牵引升级打造“八大片区”，河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、福田中心区、华强-上步片区、梅林-彩田片区、大金沙-车公庙片区、八卦岭片区、安托山片区。其中，梅林-彩田片区集聚新能源、半导体与集成电路等战略性新兴产业，布局以人工智能前沿技术应用为核心的创新型产业。

△图片来源于网络

本次规划涉及到梅林的转变，着力在“ 一个圈”和“ 一个片区”的打造。四个“业创居游”复合活力圈中，将梅林宜居宜业生活圈提档；同时在产业维度，作为活力强极之一的梅林-彩田深圳智谷片区，将继续聚焦人工智能和智慧产业构筑优质产业平台。

从山景城谷歌新总部园区，到伦敦奇斯威克园区，从国外到国内的著名创新产业区的发展和聚集逻辑来看，一座优质的以产业驱动的创新区域的形成，绝不仅仅是产业本身的聚集。创造一个有利于智慧产业聚集的活力城市和宜居环境，对产业生态的形成至关重要。

梅林之于深圳人，一贯以生态环境优越、商业配套丰富、地铁密集交通便利而著称，在梅林34平方公里的土地面积上，莲花公园、笔架山公园、梅林公园、塘朗山公园等四座公园环绕，多条地铁线路（9号线、4号线等）交汇，区域内有梅村站、上梅林站、梅林站等地铁口，优越的环境吸引了众多新兴产业在此扎根。目前梅林真正主导产业已经变身为现代金融、专业服务与新一代信息技术产业，梅林和彩田一带已经崛起了10栋以上的现代化高端写字楼，这些写字楼作为现代产业的重要载体，正在焕新梅林的产业。

有一句著名的话这样说到，“宜居环境在哪里，人才就在哪里，人才在哪里，创新就在哪里，创新在哪里，智慧产业聚集区就在哪里”。

△图片来源于网络

中粮·福田大悦广场，位于福田区梅林街道梅华路与梅秀路交汇处，于福田中心区行政中心矩阵首排，打造约20万㎡商务综合体，集高端研发办公、总部大楼、商务宿舍、配套商业为一体，为梅林智谷带来5A甲级总部封面作品。项目距离湾区国际金融科技城1.8公里，距离深圳新一代产业园1.7公里，紧邻两大航母级产业巨舰，聚合高端智能智造、金融科技两大核芯产业生态圈。

△项目效果图

项目为总部型企业提供两种不同的落址选择，T1总部研发办公，大道之上187米地标建筑坐标，15米挑高+1500㎡奢阔大堂，打造封面级企业商务形象；T2总部大楼，福田在售独栋写字楼，满足1-2家总部型企业整购需求。

目前，片区已有招商金融科技、正大金控、中科院创新孵化投资有限责任公司、中融国投、荣耀终端、TCL、光伏科技、中国国际消费电子展示交易中心、光峰光电、华为、大疆、西门子、优必选、亿思达等一批创新型优质企业和项目落户“深圳智谷”，强大的产业核芯动能，将加快人工智能、金融科技、高端电子产品展销和高端消费等产业集聚发展。

三大核心产品共同铸就城芯资产

建面约446-2107㎡总部办公，高端商务优选

建面约43-136㎡福田核芯商铺，百变多元业态

建面约49-78㎡臻装资产，自住投资皆宜

办公、商业、居住全业态自循环

封面综合体，难得福田芯

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