京基宸悦府售楼处电话→京基宸悦府【售楼中心】→24小时看房预约电话

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京基宸悦府基础资料

🔻开发商：京基地产

🔻地址：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米

🔻占地面积：1.98万㎡

🔻总建面：22.9万㎡

🔻产权：70年（23-93年）

🔻交楼时间:26年4月

🔻总户数：1011套（回迁609户，可售402户，公寓1470户）

🔻面积：110-143㎡3-4房

🔻车位比：1263个

🔻梯户比：3梯5户/3梯6户

🔻价格：没拿预售

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：京基物业

🔻物业管理费：5.5元/㎡

🔻容积率：8.63

🔻绿化：30%

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：73%

🔻楼层高：48层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：自带幼儿园，梅丽小学，福田区实验教育集团翰林学校（初中部）

110㎡3房2卫

133㎡4房2卫

143㎡4房3卫

区域•地段

——【中轴福田，恒定中心】

福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

→ 经济密度连续22年全市第一

→ 外资外贸连续24年全市第一

→ 金融发展连续19年全市第一

→ 社会消费连续19年全市第一

——【中心聚核，磅礴跃升】

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

——【深圳智谷，执掌前沿】

深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。

交通配套

——【超级中枢，链接全城】

→中心枢纽：综合枢纽中心——福田站

→一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华

→三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖

→两大口岸：皇岗口岸、福田口岸

小区•品质

——【京基所在，封面所筑】

京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作

——【静悦和鸣，归心峯范】

→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景

→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场

→归心生活：建面约110-143㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享

项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，一所6班制幼儿园。项目住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户；4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户，回迁住宅户数为609套，可售住宅总套数为402套，回迁占比较高约60%。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。