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【项目基础信息】
占地面积：约3.3万㎡
总建筑面积：约21.2万㎡
容积率：4.62
可售住宅：758户
住宅户型：约84-128㎡三至四房
约84㎡3房1.5卫（252户）
约98㎡3房2卫（252户）
约114㎡4房2卫（127户）
约128㎡4房2卫（127户）
使用率：约78%
梯户比：3梯6户
交楼标准：毛坯
产权年限：70年
开发商：大悦城控股集团有限公司
项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处
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【中粮悦章·凤凰里】中粮集团旗下大悦城控股深耕宝安40载，打造一座又一座理想人居范本。时隔8年之后，经过近3000个日夜的细心打磨。直至2023年，中粮大悦城控股携全新[悦]系作品，迭代登场，首发深圳，再造城市人居新标杆——中粮悦章·凤凰里。深圳【中粮悦章凤凰里】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
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项目价值：
中粮悦章·凤凰里可视为相邻社区中粮·凤凰里的二期新作，也是2022年大悦城控股推出全新产品系，“悦系”在深圳的首发项目。
项目坐落于立新湖片区，是深圳西部城市中心的重要组成部分之一。
根据相关规划，未来深圳西部城市中心将成为宜业宜居，公共服务体系完善，公共空间蓝绿交织、历史文化底蕴彰显，具有广府特色的综合性中心城区。
它同时隶属于宝安区十大街道中最年轻的福海街道，整体占据着广深港科技创新发展走廊和深圳东西向发展走廊的交汇处，是环珠江口100公里“黄金内湾”产业中轴。深圳【中粮悦章凤凰里】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
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身为新街道，福海的传播度似乎不够响亮，但如果提起深圳新国际会展中心，宝安机场T2航站楼（规划中），或许能秒懂。
相关数据显示，福海的经济总量居宝安区前列，培育了长盈精密、洲明科技、航盛电⼦等通信电⼦设备制造业的⾏业龙头；⼤族激光、东芝泰格等通⽤设备制造业的⾏业龙头。
在片区产业布局上，福海未来将实现“两翼齐飞”。“西翼”无疑是围绕新国展中心发展新增长极经济。
而“东翼”，便是将中粮悦章·凤凰里所在的立新湖片区，打造为立新湖科创总部基地，发展战略性新兴产业，对接粤港澳大湾区、“黄金内湾”的高标准发展愿景。
中粮在立新湖片区内，不只是盖一两个房地产项目，也积极参与进立新湖产业统筹片区改造建设之中，依托立新湖这座生态地标，打造深圳西部城市中心具有独特空间价值的产城融合之地。深圳【中粮悦章凤凰里】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
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因此，中粮悦章·凤凰里还可视为立新湖片区蝶变的突围之作。
项目紧邻宝安大道和107国道，西南侧布局有地铁11号线桥头站，两者相距约600米（直线距离仅供参考），通勤出行方便舒适。
加之福海毗邻宝安国际机场和机场东枢纽（规划中），集中了深圳乃至全国都罕有的“空港、海港、高铁、高速、地铁、城际”等大交通体系，项目在对外通达性上有着明显的枢纽优势。深圳【中粮悦章凤凰里】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
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基于这样的区位及交通要素，中粮悦章·凤凰里独树一帜的临湖气质，更加彰显出“闹中取静”的居家氛围。
中粮悦章·凤凰里南面约400米为立新湖公园，公园水域面积约1.2平方公里范围即为立新湖。
立新湖湖光荡漾，与碧波万顷的珠江口毗邻，是一座天然湖泊，“宝安八景”之一，更有深圳西部最美公园的美誉，拿深圳“小西湖”比喻可见一斑。
环立新湖有一条长约8公里的环湖绿道，可散步可骑行，一路美景相伴。
公园内架有空中长廊，纵横交错于丛林之间、鳞波之上，婉如绿野寻踪，又如水中荡漾，体验俱佳。
湖畔草木葱茏，层层叠叠栽种了团团荔枝树，待到适宜季节，别有一番美景。
除了赏湖观景，环立新湖还特意布置了简约书吧、特色商店，享受自然风光、亲近山水之境，亦贴地便民。
而在中粮悦章·凤凰里，未来业主居高临下，可仰望蓝天白云，可俯瞰湖光水色，视野开阔，优雅惬意。
闲暇时光、休息节日，更能轻松漫步其中，暂别城市喧嚣，贴近山水自然，丰富生活场景。
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而在项目的另一侧，立马是另一番繁华景象。
一方面，规划了约50万㎡奥特莱斯商业（建设中）、约9万㎡华强城商业（建设中）、约18万㎡海岸城购物中心（建设中），未来还将进驻宝安首家山姆会员店（建设中），整体形成约百万级大商圈，一站式购物、休闲娱乐体验近在咫尺。
另一方面，与宝安大道一路之隔的西侧，布局有规模及功能达到综合三甲医院标准的宝安区福海人民医院（建设中）；涵盖大型体育场馆、展览厅、图书室等设施的福海文化艺术体育中心、福海公园等。
此外，随着区域及周边的国展中心、文旅城、海洋新城等重点规划板块成熟兑现，在多个大型规划板块规模效应叠加下，还将带来更丰富的商旅、文旅、商业等选择。
假以时日，对于项目及片区居民来说，真正做到应有尽有，轻松享有。那么，坐拥立新湖的中粮悦章·凤凰里，藏于闹市，又贴近闹市。深圳【中粮悦章凤凰里】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
【项目总平图】
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【项目户型图】
约84㎡三房两厅1.5卫
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约98㎡三房两厅两卫
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约114㎡四房两厅两卫
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约128㎡四房两厅两卫
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