名校学位深外特发学府朗园值得买吗?

特发学府朗园位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧，项目占地面积约21039㎡，总建筑面约151355㎡，主要由4栋住宅塔楼（3栋48层商品住宅、1栋25层保障房），以及1所幼儿园组成。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套，满足居家的便利度。

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

如需了解更多详情，欢迎咨询特发学府朗园开发商售楼处电话400-088-3336，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【深圳特发学府朗园售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-088-3336，中介勿扰】

项目值不值得购买，分析以下优劣势：

优势：

1、最大的亮点学区，属于深圳外国语光明校区范围，并且学位不紧张，今年录取到第八类；

2、地铁，13号线公明北站距离项目200米，真正的地铁口物业；

3、价格预计3.2万起，总价300万以内可以买三房两卫；

劣势：

1、周边的城市面貌较差，都是工厂和农民房，只有两个住宅盘在建；

2、属于光明较为偏远的地方紧挨着东莞了；

3、周边在建和拆，一期入住的会有噪音和粉尘的影响；

4、周边没有大型的商业；

总结：值不值得购买呢？看个人需求，如果很看重学区并且预算不高的可以考虑，在宝安松岗和公明上班的，还有13号线地铁沿线的可以考虑；

项目基础信息

【开发商】深圳市光明特发置地有限公司

【项目位置】深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧

【占地面积】约21039m²

【总建筑面积】约151355m²

【容积率】约5.0

【绿化率】约40%

【户型产品】建面约88/97/114/143m²3-5房住宅

【总套数】商品住宅792套

【机动车位数】约1085个

【交楼标准】简装

【交楼时间】2025年底

【土地年限】70年（2022年9月1日-2092年8月31日）

【周边学校】深圳外国语学校光明学校

特发学府朗园

售楼处电话：400 088 3336

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

交通配套：距离13号线公明北站200米，预计2025年通车，南光和龙大双高速环绕，自驾可快速到达南山、福田和龙华核心区。

教育配套：楼下自带幼儿，属于深圳外国语光明校区，深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）；

商业配套：自身有约2万㎡的商业，需要大型商业去到大仟里和蓝鲸世界；

生活配套：楼下就是茅洲，政府斥资约300亿 打造都市生命河流样板，茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点；

户型介绍：

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

如需了解更多详情，欢迎咨询特发学府朗园开发商售楼处电话400-088-3336，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【深圳特发学府朗园售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-088-3336，中介勿扰】

免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知，数据图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,敬请留意最新资料。