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京基水贝珠宝凌云售楼处电话_

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京基水贝珠宝中心售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

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京基水贝城市广场约56万㎡城市公园综合体，是水贝片区改造中第一个面市的范本项目。总占地约4.38万㎡，总建筑面积约56万㎡，紧邻约60万㎡洪湖公园，畅享无遮挡美景，带近5万㎡珠宝主题园林，涵盖住宅，公寓，商业，约246米商务旗舰写字楼，是区域旗舰综合体，重塑罗湖商务标杆。

效果图，仅供参考

作为京基在罗湖打造的商务标杆项目，京基·水贝珠宝中心有“核心先发”优势，未来片区将以自身为点，往周边扩散“画圆”，推动黄金珠宝产业的发展，助力水贝打造“世界宝都”名片。

买入水贝“珠宝之巅”的京基·水贝珠宝中心|凌云，相当于手握一个与罗湖水贝片区发展、黄金珠宝产业发展同频的“筹码”，这样的机会不常有。

换言之，对于身价不菲的黄金珠宝企业家而言，京基·水贝珠宝中心｜凌云这样具有“标杆效应”且位于“珠宝之巅”的项目，可遇不可求。

值得一提的是，京基·水贝珠宝中心｜凌云已于上个月现楼交付，感兴趣的朋友，可现场实地感受。所见即所得，买入即可拥有。

作为高端圈层活动的载体，京基·水贝珠宝中心｜凌云，无疑是圈层高姿态的代言。京基水贝珠宝中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

展开区位图来看，项目坐落于「水贝国际黄金珠宝商业圈」C位，在科技服务中心、金融商务中心、深港创新联动中心“三中心”以及大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带“三带”多重辐射范围中，享受着城市中心区发展利好，占据的是城市核心区的资源。

区位示意图，仅供参考

项目还享有多维立体交通，坐拥高效商务圈。

即可通过搭乘地铁3号线水贝站/7号线洪湖站、田贝站，通往深圳各中心区；也可接驳深圳站枢纽、罗湖北站枢纽（即清水河交通枢纽）经由高铁通往全国各地；项目5公里范围内还有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸，从项目出发亦可快速与国际大都市香港实现商务往来。

此外，京基·水贝珠宝中心｜凌云还有两大重要价值点。

其一，中心区极为尊贵的品质。

京基·水贝珠宝中心｜凌云坐落于洪湖公园与东湖两“湖”之间，远远望去，隔音率达30%以上的中空LOW-E玻璃+铝板，呈现出的是极具现代艺术时尚美感的高端商务专属立面。

立于城市天际，领略城市塔尖视野，界定世界美学。

京基水贝珠宝中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

项目周边2022年年底实拍图，仅供参考

进入大门，就是约8米挑高的阔绰大堂。大堂打造对标全球顶尖写字楼，风格以“简约”为主基调，将工艺与艺术完美结合，奢阔的空间、简约的格调，尽显国际商务风范。

营造出入进退间，至臻商务礼遇。

如今水贝片区逐步形成集设计研发、生产制造、展示交易、品牌运营以及检验检测为一体的完整产业链，随着水贝产业链的不断完善，相继产生规模效应、集聚效应和品牌效应。

比如，周大生之所以在三年前把总部搬到了水贝，就是看中了片区产业集聚效应，不仅降低了交易成本、运输成本、人才招募成本，还提升企业运营效率，扩大了合作“朋友圈”。除此之外，在这里还可以享受到金融创新、知识产权保护、产学研建设等完善的配套服务。

图源：晶报

第四，新模式，模式创新引爆水贝新一轮创富浪潮。

其一为交易模式创新，打造了深圳国际珠宝玉石综合贸易平台，通过将境外货品以保税模式前置到深圳水贝，厂商可以不出国门，先行完成看货、交易、完税并正式进口交付的流程。这样就不仅节约采购成本，还提高通关效率。截至2023年2月，综贸平台累计入驻企业超过200家，其中包括印度KGK集团、比利时塔斯钻石、香港丽雅珠行等境外顶级供应商10余家。

其二为营销模式创新，打造了珠宝电商直播平台。其实，直播这条路已经不算新路，早在2018年淘宝直播基地已经落户水贝，但近年来在疫情期间才被真正引爆，成为全国知名黄金珠宝直播基地。目前，汇聚直播平台授牌账户商家1600家，从业人员超2万人，其中2021年直播销售额达200亿元。

目前，水贝片区的优势已逐渐被企业挖掘发现，吸引了大批优质的、头部黄金珠宝巨头开始抢先入驻这里。

03

绝佳黄金买点

跻身世界级“黄金圈”

随着经济大局的回暖，市场开始涌现抄底时机。一些自用买家、投资买家纷纷进场抄底商务资产，大宗交易市场也随之活跃起来，企业主纷纷选购优质商务资源，作为其企业资产之选。

其中，位于水贝片区核心地段的京基·水贝珠宝中心|凌云，自项目22年开盘以来，受到头部企业热烈追捧，去年6月入市，短短半年销售面积超3万平，跻身深圳全市成交套数排名前十；今年热度仍持续走高，一季度销售面积超万平，项目在大宗交易也频频传来捷报，以上足以证明京基·水贝珠宝中心|凌云是深圳最热销的商务资产之一。

值得一说的是，在今年的4月27日，还荣获罗湖政府相关部门颁发的水贝珠宝产业重点楼宇“招商合伙人”的授牌，可见，项目强大的凝聚力，为增进水贝区域的经济招商，为整个黄金珠宝行业的升级发展，贡献了一份新力量。

京基取得如此佳绩，离不开项目世界宝都的绝佳核心地段，更离不开京基匠心打造的商务标杆；京基·水贝珠宝中心|凌云作为京基在水贝片区的收官之作，现楼发售，以片区罕有稀缺之资源，打造宝都巅峰之资产，献以企业城芯资产，执掌产业盛世未来。

世界宝都商务标杆

演绎不息的城市荣耀

作为继开发京基100创造蔡屋围模式之后，京基执笔罗湖水贝城市更新项目，以重塑罗湖门户的作品，鼎立水贝珠宝商务标杆。

京基·水贝珠宝中心|凌云以约246米的高度，不仅刷新了水贝片区的天际新高度，也衔接和周边建筑一起构成了世界宝都的城市新封面；最关键的是，珠宝之巅在设计之初，就严格按照国际化总部企业基地所规划，是名副其实的塔尖资产，引来众多企业的追捧。

项目实景图

正所谓，人靠衣装佛靠金装，对于企业来说也是同样的道理，这种塔尖资产的稀缺性往往能和企业“形象、知名度、认知性、效率、人才”等联系在一起，能最大化保证企业的品牌形象与价值传达，有助于企业实现品牌的升级与溢价。

正是这种特性，也铸就了京基·水贝珠宝中心|凌云在深圳作为稀缺资产的最大价值所在。

两湖之间

成就事业的理想之地

同时，京基·水贝珠宝中心|凌云的稀缺性，也体现在对区域稀缺资源的占有，项目位于洪湖公园与东湖的两湖之间，水生万物，遇水而兴，以水为财，这是成就事业的理想之地。

除此之外，也带来了稀缺的天际视野，拥有270°的全景无界视野，不仅体现了企业的视野格局与独到眼光，也能为旗下员工提供更适宜的办公环境，提高工作效率与生产力。

高能交通圈

赋能高效商务效率

便捷的交通，是商务标杆必不可少的的配套之一。作为水贝珠宝商务标杆，项目拥有一个高能的商务交通圈。

其一，便捷的深圳商务圈。项目约500米范围内拥有双地铁线三地铁口：3号线水贝站、7号线洪湖站、田贝站；3站可达东门、4站大剧院、5站罗湖站、7站华强北，再加上毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，可快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速等城市交通主动脉。可以说，无论往来各城市中心，还是通往枢纽口岸都十分便捷。

其二，无缝的深港商务圈。在项目5公里范围内，有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸，不仅是整个深圳“深港双城”商务往来最便捷的地方，也是到香港时间最短的地方，可以说是无缝的、便利的深港商务圈。

其三，高效的全国商务圈。周边还有2个对外枢纽：深圳站枢纽、罗湖北站枢纽（即清水河交通枢纽），有高铁、城际往来大湾区及全国。可以说，这里高效商务圈不仅涵盖整个大湾区，也能覆盖全国。京基水贝珠宝中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

区位交通示意图

此外，项目作为集住宅、公寓、商业、办公于一体的城市综合体，自带建面约10万㎡京基KK系商业，拥有商务、购物、娱乐、休闲、餐饮等多种业态，可以说一步商务一步繁华，让商务交往更从容、更便利。

放眼世界，无论是美国纽约的洛克菲勒中心，还是日本东京的涩谷未来之光，都是依托便捷的交通、聚集的商业，成为城市价值高地的风向标。

跻身顶级“黄金”圈层

撬动财富商机

正所谓，千金买邻，万金买领域，高端豪宅讲究圈层，对于商务资产也讲究“圈层效应”。

京基·水贝珠宝中心|凌云作为水贝塔尖资产，对企业“头部玩家”拥有天然的吸引力，未来势必会呈现企业总部汇聚的圈层效应，而珠宝之巅的圈层际会，对企业来说则是极为难得的无形资产。

目前，约97%的业主为黄金珠宝企业家，可以说，珠宝行业翘楚集聚，顶级“黄金”圈层已初步呈现。

一方面可以实现资源共享和优化配置，让人才、信息、资源、品牌等资源要素最优组合，彼此加持，最后形成一个互利共赢的珠宝企业顶级圈层之地；另一方面，势必也会形成一个珠宝信息交易交互中心，往往一次闲聊，或许达成一次交易，无形的财富商机不可想象。

项目效果图

匠心打造

产品惊喜无限

作为水贝珠宝商务标杆，产品上还有很多惊喜。

不同于传统外立面的设计风格，项目以”现代雅奢“的建筑风格，精选中空LOW-E玻璃搭配雕纹铝板，在立面线条、颜色配比、幕墙精工等方面构造”京基式“形态美学，赋予建筑现代商务新内涵。京基水贝珠宝中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

项目效果图

在内部空间打造上，也采用顶豪设计理念，以约8米挑高大堂打造极具品质感和生活品味的尊崇礼遇。在层高方面，打造深圳罕有，在管道穿梁设计装修后净高仍可达到3.1米，不仅塑造通透阔境，而且还充分满足人体对空间的舒适需求，立足打造出奢适朗阔的办公空间。

值得一说的是，京基·水贝珠宝中心|凌云还匹配了京基物业，作为国家一级资质物业管理企业，服务于京基水贝珠宝大厦、京基100等多个地标项目，为业主提供全面化的商务保障，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

京基·水贝珠宝中心|凌云以珠宝商务标杆之姿见证京基实力，以珠宝之巅引领水贝未来走向辉煌，以珠宝总部汇聚与世界宝都共腾飞，如此稀缺的塔尖资产，值得所有优质珠宝企业珍藏。

目前项目已交付业主使用，即买即用，即用即享。

作为水贝商务地标，为答谢各企业与业主的支持，项目将在5月6日举办一场高端珠宝模特T台走秀，这将是一场圈层盛会，一场探秘珠宝的璀璨之旅。（活动地址：京基水贝珠宝中心33F展厅）京基水贝珠宝中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

京基水贝珠宝中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）京基作为深圳成长起来的实力开发商，不仅是精品建筑构建者及城市地标缔造者，更是城市更新领域的先行者与实践者，打造了包括京基100城市综合体、京基滨河时代城市综合体等标杆项目，可以说，京基匠著世界瞩目，打造城市地标，引领区域发展。

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