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深圳京基东滨时代

深圳南山【京基东滨时代】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

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单价低原价7万多起，现在4万起，开发商打骨折出售，商办公寓，复式结构，实用率高110%，就在前海自贸区，双地铁口，租金回报最少可达4个点，买过来投资，保值都可以。在售面积92-105-116-225。

项目介绍

🔺项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）

🔺占地面积：6527.24㎡

🔺建筑面积：54178.59㎡

🔺产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

🔺总户数：330

🔺车位数：233

🔺车位比：1：0.8

🔺总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

🔺层高：4.5m

🔺物业费：9.8元/平方米/月

🔺物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

🔺梯户比：8梯9户

🔺容积率：7.88

🔺绿化率：35%

🔺得房率：67.7%

🔺交楼标准：精装

🔺交楼时间：2025年年底

交通

距离地铁9号线荔林站E口约300米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。 太子湾邮轮母港，深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

休闲

南瞰大南山、小南山，西望前海湾、东望深圳湾，邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺

商业

顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。）

医疗

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

户型品鉴

单价5万，面积：93㎡--235㎡

🔷93㎡ 总价约396-427万（朝向：西北/东南）

🔷105㎡ 总价约460-550万（朝向：东北）

🔷116㎡ 总价约560-622万（朝向：东南）

🔷150㎡ 总价约630-766万（朝向：西北）

🔷223㎡ 总价约800-1150万（朝向：西南）

🔷236㎡ 总价约1180-1288万

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。