开云府——深圳【开云府】售楼处电话-售楼处位置-最新房源价格!
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深圳【开云府】
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蛇口赤湾片区的「半岛擎峯」现正式更名为「南山开云府」。该项目推出380套房源，户型为3至5房，建筑面积涵盖113-124-139-167平方米，分布在两栋塔楼中。
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低区楼层为5梯5户配置，高区则为4梯4户，并全部采用一梯一户布局，每户均拥有独立电梯厅。项目目前为准现楼状态，外立面铝板安装已基本完工，预计于2025年10月交付。小区环境纯粹，无保障房及商业设施，一线海景视野开阔无遮挡。
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总占地面积约为1.11万平方米，总建筑面积约7.55万平方米，计容建筑面积约5.32万平方米，容积率4.5，绿化率40%。整个项目由两栋45层的超高层纯板楼组成，共规划380户商品房，其中31楼以下为低区5梯5户配置，31楼以上为高区4梯4户配置。地下室规划有2层半，提供330个停车位，车位配比约为1:0.87。
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位置方面，赤湾片区按照“前港-中园-后城”的区域发展格局进行三阶段开发，目前正处于第二阶段。
在房地产开发的不同阶段，各区域的建设和开发有着明确的特点和规划。
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第一阶段（2014 - 2021年）：主要围绕小南山一带进行商品房的开发建设，该区域归属于“后城”板块，这一阶段的开发为后续区域的多元化发展奠定了基础。
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第二阶段：集中在小南山以南、赤湾四路以北的区域，着重开展商品房以及学校、商业等市政配套设施的建设，此区域被定位为中间园区，旨在打造综合性的生活与服务区域，满足居民的多元需求。
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第三阶段：聚焦于沿港口及海岸线一带的产业园区开发。由于受到前海蛇口自贸区天际线（限高）的管控，该区域内的产业园区规划呈现低层低密度的特点，同时具备建设周期短、施工速度快的优势，部分项目已开工建设。
就特定楼盘而言，其南向可俯瞰天后宫博物馆，北向临近4万方的赤湾汇商业购物广场以及赤湾地铁站。该片区内共有13个次新小区，居住着约1万户家庭，人口数量约为3 - 4万。因其地理位置优越，通勤至前海和蛇口地区较为便捷。
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在项目周边配套方面：
交通配套方面，山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”大约300米，步行仅需约5分钟即可到达。从这里乘坐地铁2站便可抵达海上世界和前海妈湾。此外，附近正在建设小南山隧道，待建成后将能够直达前海核心区；还有妈湾跨海通道也在建设之中，开通后可实现无缝对接中山通道，直通腾讯科技岛，进一步提升区域的交通便捷性。
学校配套方面，在距离项目200米处设有南二外赤湾学校，为周边居民子女提供了优质的教育资源。
南山中英文学校是一所九年制公办学校，设有41个班级，其中小学26班，初中15班。该校提供涵盖小学至高中的12年一贯制教育，并于2023年9月正式开学，特别开设了协同港籍学生班，得到深圳教育局与香港教育局的共同批准，确保了学校的办学稳定性和学生与香港学校之间的无缝衔接。
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商业配套设施方面，项目周边约200米处有约4.6万平方米的赤湾汇商业（待营业），距离项目约1.9公里处正在建设一个约46万平方米的太子湾高端商业综合体，该项目建成后将成为深圳市最大规模、最高端的购物中心之一，内含K11ECOAST、兰桂坊太子湾等知名商业品牌。此外，距离项目约2.2公里的地方是海上世界商圈，通过两站地铁即可到达前海印里和前海世贸中心等商业综合体。
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作为K11在内地的首家旗舰项目，K11 ECOAST计划于2024年底开业运营，总建筑面积约22.85万平方米。该项目延续了K11品牌的“艺术·人文·自然”核心元素，包括K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等设施。
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K11 ECOAST旨在打造中国有影响力的海滨文化艺术区，预计开业后将成为深圳最大的购物中心之一，并成为粤港澳大湾区的商业新标杆和名片。
目前，项目主体已封顶，门窗框架和玻璃幕墙已完成约95%。后续将逐步进行园林景观、室内装修以及地下室装修。尽管合同约定交房时间为2026年3月，但根据实际工期节点，预计2025年10月即可交付。
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该项目大面积采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙，以提高建筑的安全性、耐腐蚀性和耐久性，确保建筑外观美观，展现公建化先锋立面的高品质。
该住宅项目提供1:1的梯户比，31层以下每层设有五梯五户，31层以上则为四梯四户，确保了更高的私密性和居住舒适度。社区主入口前设有迎宾广场，拾级而上进入后可见精心打造的园林景观，以及一个豪华的酒店式归家大堂，营造出尊贵的回家仪式感。
约4300平方米的社区园林以“海岛花园”为主题，通过独特的皇家园林设计手法，创造了多个岛屿状特色空间，为住户提供了独特的滨海花园体验。社区内还配备了双泳池（儿童与成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区及四大主题多功能会所等设施，全面满足业主的休闲生活需求。
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车库的设计同样考究，采用大面积天然浅色石材，并点缀以天然奢石，顶部则使用金属构件结合灯带装饰，增强了层次感，体现了项目的高端品质。此外，该项目还提供了113平方米的三房两厅两卫户型选项。
该户型设计采用竖厅布局，配备电梯入户和独立公共区域。其特点包括LDKB一体化设计、动静分区、三开间朝南、客厅连接次卧设有超大观景阳台、主卧大套间、二字型厨房带小生活阳台及干湿分离的卫生间。得房率为72.07%（不含赠送面积），整体朝向为西南。
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另一款124平方米的户型同样采用电梯入户和独立公共区域的设计，竖厅格局与LDKB一体化相结合，确保了动静分区。此设计还包括主卧套间和一个多功能房间，可作为书房使用。U型厨房和公卫三段式分离提升了居住的舒适性和便利性。得房率同样为72.07%，朝向为西南。
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对于139平方米的四房户型，设计采用了横厅南北通透的格局，客餐厅拥有6.1米的开阔空间，实现了LDKB一体化设计。五开间朝南，主卧采用大套间设计，并配有6.1米长的观景大阳台。U型厨房和公卫三段式分离进一步提升了居住体验。得房率为72.07%，而朝向则为西北或东南。
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167㎡高区五房两厅三卫住宅概述本住宅提供两种精心设计的高区户型，分别位于1栋03/2栋02和1栋02/2栋03。电梯直接入户，附带独立公共区域。这些户型均采用竖厅双龙抱珠格局，确保四开间朝南，以最大化自然采光。主卧设计为宽敞的套间，配备1个多功能房间，可灵活用作书房。此外，还设有一个6.4米长的观景大阳台，L型厨房带有1个生活阳台，卫生间则实现了干湿分离。得房率为72.07%（不含赠送面积），朝向西南。
第一种户型特点
位置：1栋03/2栋02
设计亮点：竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，超宽敞客厅与巨幕阳台，U型厨房，双公卫三段式分离。
特色设施：主卧大套间设计，提供私密与舒适的居住体验。
朝向：西南，享受充足阳光与优美景观。
第二种户型特点
位置：1栋02/2栋03
设计亮点：同样采用竖厅双龙抱珠格局，注重空间布局与功能分区。四开间朝南，确保室内明亮通透。
特色设施：主卧大套间设计，配以1个多功能房间，满足多样化的生活需求。
朝向：西南，提供宜人的居住环境。
以上两种户型均展现出对高品质生活的追求，无论是空间布局还是功能设计，都充分考虑了居住者的需求与舒适度。
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