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项目概述

价格：2.6万/起㎡

性质：红本商品房

年限：70年

规模：5栋

总层高：44—49层

得房率：75%

梯户比：3梯5户

总户数：1203户

占地面积：21000㎡

建筑面积：200000㎡

交房时间：2026.5.30

交房标准：简装

开发商：深圳市鹏城置业投资发展有限公司

容积率：5.96%

绿化率：40%

停车位：1292个

物业公司：凯鸿物业有限公司

拿地时间：2023.4.27

物业费：4.93/㎡

是否限购：不限

平面图及户型图

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项目配套

交通配套

项目毗邻清平快速，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可以免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城，最近的4号地铁线牛湖站距离约2.6公里，骑电动车要15分钟，如果公交出行需要半个小时。

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生活配套

- 学校方面

项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。

其中家门口的龙华观澜实验学校在2024年小一的录取积分是第六类69.7分，初一录取积分是第六类81.8分；德风小学录取积分第六类62.3分，龙华教科院第二附属学校小一录取积分第六类61分，初一录取积分第六类81.8分。

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-商业方面

珑门壹品自带有社区底商，自驾20分钟范围内有观澜湖新城MH MALL，融悦世方里，融湖广场，万达广场等商业综合体。

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