京基·宸悦府(深圳)售楼处电话/户型图/交房时间/项目区位/价格优惠

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很久没有新盘出来的福田，最近新上了一个新盘，「京基·宸悦府」，在4/9号线【上梅林站】附近，预计5月开盘入市，推出住宅约157套。

PART 1。

项目资料。

「京基·宸悦府」位于福田梅林板块，到4/9号线【上梅林站】步行约400多米。

福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD。

深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

【总占地面积】约1.98万㎡，【总建筑面积】约22.9万㎡，产品包括住宅、商务公寓、商业。其中住宅一共1011户，商务公寓一共1470户。

住宅【梯户比】3梯5/6户 ，在市面新房中属于较高配置标准。

「京基·宸悦府」外立面时尚大气，彰显品质感、尊贵感。

入户大堂时尚感十足。大堂架空层根据儿童、青年、长者的需求打造了：

「京基·宸悦府」主推建面约80-143㎡精装3-4房，预计5月开盘。

共有4个户型可选：

110㎡ 3房2厅2卫、114㎡ 3房2厅2卫、133㎡ 4房2厅2卫、140㎡ 4房2厅3卫

PART 2。

项目配套。

「京基·宸悦府」地处福田梅林核心区域，交通、教育、商业、休闲等综合配套完善。

| 交通配套 |

地铁出行，「京基·宸悦府」到地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇【上梅林站】，步行距离约400多米。

22号线开通后，上梅林有地铁直达香蜜湖。

自驾出行，快速路网四通八达，北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海、罗湖，南北贯穿福田、龙华！

靠近皇岗口岸、福田口岸，去香港非常方便。

| 教育配套 |

「京基·宸悦府」，项目东侧一路之隔有一所梅丽小学，1999年建校，有25年校史，在梅林的排名不算特别靠前。

| 商业配套 |

「京基·宸悦府」到梅林最成熟的商圈之一——卓悦汇，步行过去也就400多米，根本不需要开车，非常方便。吃饭逛街购物，家门口轻松满足。

5公里内，还有深业上城、卓悦中心等成熟商圈。

| 休闲配套 |

南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，舒展惬意生活。

| 文体配套 |

坐地铁4号线，2站到市民中心、深圳少年宫、深圳书城、深圳图书馆、深圳博物馆，快速便捷享受市政人文配套。

| 医疗配套 |

「京基·宸悦府」紧挨福田区第二人民医院，到北京大学深圳医院不到2公里，就医看病非常方便。

PART 3。

优劣分析。

「京基·宸悦府」亮点：

【区位】梅林位于深圳中心，享受福田成熟的生活资源配套，去各个区域都很方便；

【交通】到地铁4/9号线【上梅林站】步行约400多米，通勤方便；

【商业】出小区走几分钟，就是卓悦汇，逛街购物吃饭很方便；

【户型】110-143㎡精装3-4房，侧重一步到位、改善群体；

【开发商】京基集团，深圳本土开发商，实力不错。

「京基·宸悦府」不足：

【环境】周边有村屋，整体面貌比较老，胜在生活氛围浓；

【教育】项目东侧的梅丽小学，在梅林排名一般，不算特别靠前；

【容积率】容积率比较高，住宅、公寓两千多户，未来全部入住后比较拥挤。

| 楼盘小结 |

@自住需求

梅林在福田区属于房价友好板块，更有性价比。

「京基·宸悦府」地铁4/9号线【上梅林站】，家门有卓悦汇商圈，出行通勤、购物逛街很方便。如果不介意学校、周边村屋，想买在深圳中心，的确是一个不错的选择。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。