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深圳龙华壹湾府购房分析
壹湾府位于龙华街道，周边配套设施齐全，包括商业、教育资源等，生活便利。壹湾府提供多种户型选择，包括86㎡3房2厅2卫、96㎡3房2厅2卫和118㎡4房2厅2卫，满足不同家庭需求。壹湾府的建筑风格现代，采光充足，户型设计合理，居住舒适度高。壹湾府的开发商是深圳市星时代投资发展有限公司，具有一定的品牌保障。壹湾府的价格相对合理，适合购房者考虑。
龙华壹湾府
项目基础信息
开发商：深圳市星时代投资发展有限公司
总用地面积：约8050㎡
计容积率建筑面积：约4.6万㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
自带商业：约4800㎡
车位数：494个（住宅规划241个）
总户数：335户
住宅可售套数：215户（其余120套为保障房）
梯户比：3梯5户
产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房
产权年限：70年（2020年9月-2090年9月）
交付时间：2025年12月底
交付标准：精装交房
物业公司：深圳壹湾物业服务有限公司
物业管理费：5.6元/平/月
项目区位：项目位于龙华街道鸿尚路与鸿光路交汇处，东侧是华盛龙悦，北侧是龙华创新学校初中部与壹成中心，被壹成中心包裹着。
深圳龙华壹湾府售楼处电话：400 088 3336【24小时电话】项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等。
壹湾府本体信息
项目总占地约0.8万㎡，总建面约7.46万㎡，住宅建面约2.9万㎡；项目由2栋楼体组成，其中1栋3个单元，1栋1单元为商业办公19层，1栋2单元为保障房29层（120户），1栋3单元为商品房50层；2栋为9班幼儿园。
壹湾府户型分析
壹湾府一共有三种户型，86㎡3房2厅2卫86套，96㎡3房2厅2卫86套，以及118㎡4房2厅2卫42套；均为南向户型，且承重墙少，可以自由灵活改格局。
86㎡3房2厅2卫：有两条腿，都为西南朝向；传统竖厅，动静分区结构，客厅进深有点短，但视野反而是三个户型中较好的。
96㎡3房2厅2卫：也是两条腿，均为东南朝向；也是传统竖厅，跟86㎡的差别在于客厅更大，整体空间尺度确实是OK的。
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118㎡4房2厅2卫：只有一条腿，东南朝向；南向大主卧套房，7.7㎡的大宽景阳台，不过阳台正对面前面96㎡户型，视线会受部分遮挡。
样板房赏析
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壹湾府配套情况
交通：项目距离4号线龙华站直线距离700米，实际步行在1公里左右，需要15分钟；不过项目距离在建的25号线景龙站步行约200米。
商业：项目自带约4800㎡商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，龙华的“商业霸主”；周边还有红山6979、大润发、龙华商业中心、海岸城等高端商圈环绕。
教育：项目自带约2400㎡的9班幼儿园，配备足球场、环形跑道、滑梯等活动设施；而且项目旁边就是龙华创新实验学校，是一所九年制公办60班学校，小学36班，中学24班，创新实验的口碑不错；周边还有龙华第二实验学校、一所54班九年制学校等。
其他：周边龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集，开车过去都不远。
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