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金众云山海公馆的开发商是深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下），以下是关于该楼盘的详细情况、所属街道及学位信息的归纳：
一、楼盘详情
基础信息
项目地址：位于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处，紧邻地铁2/5号线换乘站赤湾站。
开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）。
总占地面积：约3.62万㎡。
总建筑面积：约19.5万㎡。
容积率：西区约3.45，东区约4.86。
总可售户数：约810套（西区330套、东区480套），其中西区地块本次对外发售的房源数量约为334套。
主力户型：建面约111㎡-174㎡的纯居改善型4-5房。
交房时间：西区计划竣工时间为2025年9月，预计精装交房时间为2026年6月底；东区计划竣工时间为2026年10月，预计交付时间未知。
销售与价格
楼盘于2024年3月31日已开盘，开盘当天销售额达19.3亿。
目前在售的房源价格约为90000元/㎡，总价范围在999-1566万元/套之间。
建筑风格与配置
项目整体采用中式与现代结合的风格，外立面采用铝板加双层中空LOW-E玻璃，兼有窄边框立柱、系统门窗配置。
楼盘带装修交楼，装修标准包含一线品牌装修材料。
二、所属街道
所属街道：深圳市南山区招商街道。
三、学位信息
学区学校：金众云山海公馆的学位包括南二外赤湾学校（九年一贯制）、十二年制的南山中英文学校、深大附中高中部等。此外，周边还有多所国际学校，如深圳贝赛斯国际学校、15年一贯制的国际双语学校（在建）、SIS太子湾校区、哈罗礼德学校（在建）、思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校等。
综上所述，金众云山海公馆是一个位于深圳市南山区招商街道的高端住宅项目，拥有优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的生活配套。该楼盘的开发商是深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下），目前正在热销中，提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。
交通配套
距离2/5号线首发地铁站赤湾站距离约600米，1站太子湾蛇口港、2站海上世界、2站前海铁路公园；
比邻12号线左炮台东站，及规划中的28号线/24号线；
近享兴海大道、南海大道、太子湾邮轮母港等，立体交通环伺，畅达湾区。
生活配套
- 商业方面
社区自带特色商业，一路之隔赤湾汇购物中心（建设中），紧邻约46万㎡太子湾商圈(包含约22万㎡K11亚洲旗舰店（建设中））、兰桂坊（建设中）、亲子主题商场D-PARK （建设中）)、约100万㎡海上世界等繁华商圈，万千潮流汇集，精彩举步即享。
- 休闲方面
约2公里范围内，大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺，可在家门口随时开启一次绿色city walk。
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