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深圳琅玥湾佳园售楼处电话☎：400-088-3336售楼中心【已认证】

南山琅玥湾佳园营销中心电话☎：400-088-3336销售中心【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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琅玥湾家园位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。

项目信息

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔，精装交付。

该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

琅玥湾佳园户型图分析

琅玥湾佳园为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

小区环境

【跃级高品质产品 C位一线海景】

🔘低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。

🔘一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。

🔘纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

🔘先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。

🔘豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。

🔘归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

🔘社区园林：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

🔘全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

优劣势分析

优点：

1、一梯一户，私家电梯厅；

2、南向无高层遮挡，全看海；

3、小区非常纯粹，无商业、无保障房、无回迁。

不足：

1、小区占地面积偏小，花园偏小，但是也能满足大家的日常需求。

2、周边配套欠缺，便利度低，片区成熟还需一段时间。

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