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项目基本信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

物业公司：待定

物业管理费：7.8元/㎡

总占地面积：约3.62万㎡

总建筑面积：约19.5万㎡

容积率：2.65

绿化率：30.85%

产权年限：2023.5-2093.5年（70年）

总户数：870户

总栋数及楼高：10栋，17-25F

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户

层高：1-2-5-6栋3米，3-4栋3.05米

停车位：987个

车位占比：1:1.34

交房时间：待定

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

未来展望与发展

随着城市化进程的不断加快，人们对居住环境的要求也越来越高。远洋观山海家园凭借其独特的地理位置、优美的自然环境、先进的设计理念以及完善的生活设施，必将成为未来城市居住的理想选择。

未来，家园将继续秉承“与自然和谐共生”的理念，不断完善和优化各项设施和服务，为居民提供更加舒适、便捷的生活环境。同时，家园还将积极探索和实践可持续发展的新模式，努力成为一个集居住、休闲、文化、教育于一体的多元化社区，为城市的可持续发展贡献自己的力量。

此外，远洋观山海家园还将积极融入周边区域的发展规划，与周边的自然景观和文化遗产相互呼应，共同构建一个更加和谐、美好的城市生态圈。相信在不久的将来，这里将成为更多人向往的理想家园。

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