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去年9月首推1250套110-187㎡3-4房以及少量顶复，如今准备再加推3栋110-125㎡3房2卫户型，这次的折扣大概率会有惊喜，首批房源可能会有很多单价8字头的房源，想以低总价买入白石洲的朋友可以重点关注。

最近推出了10套特价房，最低总价932万起即可买南山核心区精装三房，部分房源折后单价低至8万多，对比1公里外的润玺一期13.2万/㎡便宜了不少。

绿景白石洲项目坐落在深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合位置。紧邻世界之窗与欢乐谷，位于深圳南山的核心区位，毗邻华侨城传统豪宅片区。 项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。绿化率30%，梯户比为7T7/6T6，带装修交付，预计2025年底交房。

白石洲坐落在华侨城、深超总和科技园三大顶流腹地中心，其交通、商业、娱乐、生态资源等配套也是顶级的。

交通方面，项目周边路网丰富，不仅能通过深南大道、北环大道等城市干道快速抵达各区，还可通过地铁1号线、2号线、20号线（规划）、29号线（规划），深圳湾超级枢纽（规划）实现高效通勤。以后，前往深圳湾口岸、太子湾邮轮母港、福田高铁站、宝安国际机场也很快捷。

项目交通示意图，仅供参考

教育方面，白石洲旧改项目规划了四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班，预计将归属于南山外国语集团，具体以为当地教育局为准。

绿景璟庭将会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成交付（预计2025年底）。

根据南山区教育局官网公布学区地图显示，区域对口学校是沙河小学、初中对口学校是南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内。

商业方面，自身配建接近40万平的商业mall和街区商业，规模可以说是非常庞大，还有约1.1公里中央绿轴，现在已经逐步雏形，商业在逐步兑现。周边还有万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等超大型商圈，繁华热闹，且商业等级较高。

居住于此，逛街、休闲、赏景、看展、运动等需求下楼就能实现。项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源 ，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。

△大沙河名商高尔夫

户型资料

从户型来看，住宅约110-118-125-187㎡3-4房，针对改善群体主流置业。

110㎡三房两卫是最入门级的三房户型，有320套。主朝向为全向阳的设计采光不错，有东南朝向和西北朝向，两个朝向差距很大预计价钱方面也有较大差距。

118㎡三房两卫数量较少，仅有64套，位于1-5栋的夹心饼位置。户型设计方面比较特殊，为西南向单面采光设计，没有侧向采光面。

125㎡三房两卫A户型是传统的三房二卫竖厅设计，分布得最多的户型，共646套，有东南向、西南向、西北向，不同朝向之间的差价也会很明显。格局上有双阳台，另外进门位玄关比大多小区的同户型好。

125㎡三房二卫B户型是118㎡户型的放大版，有99套，位于1-3/1-4栋的夹心饼位置。比118㎡好的地方在于主卧整体的空间更大更方正，厨房外多个生活阳台。

125㎡三房二卫C户型是双龙抱珠的格局，仅1-5栋一条腿64套，属于端头位东南向，有三面采光，可惜数量不多。

187㎡四房二卫是大平层四房二卫设计，餐客厅的尺寸看起来就很宽阔，共58套。

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