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基本信息

富士君荟位于航城街道宝安大道以西，固戍二路以北，近1号线固戍站E出口，可以算是真正的地铁口物业，从固戍站出发，2站往北可达机场东站，4站往南可达宝安中心，6站往南可达南山，轨道交通的便利性高。宝安富士君悦府营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

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项目由深圳市富士投资（集团）有限公司与深圳市安乐鸿源股份合作开发，两公司于2012年共同成立了深圳富乐房地产开发有限公司，主要负责宝安固戍项目的开发运营。

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深圳市富士投资（集团）有限公司，于1983年11月登记成立，主营业务有投资兴办实业、房地产开发与经营及物业管理等。

目前在深圳、惠州、珠海、武汉、咸宁等城市开发过岭尚时代园、御林华府、宝丰苑、富士嘉园、富士锦园、君安花园、君荟天地、咸宁公园1号等项目。

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富士君荟分两个项目，由同一开发商开发。紧挨宝安大道一侧的命名为“富士君荟苑”，前身是安乐征地返还用地04-26地块，用地面积为19892.72㎡，建筑面积为124910.99㎡，由5栋住宅和2栋商业组成，产权均为40年，2018年10月30日-2058年10月29日，对于贷款及未来二手交易可能会有影响。

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富士君荟苑住宅345套（含回迁），公寓219套，车位有640个，其中40%是回迁房，目前已经选完了，社区内回迁房占比较重，且分散在各个楼栋。

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富士君悦府前身为安乐征地返还用地04-25地块，用地面积约1.5万㎡，总建面约9万㎡，容积率3.03，二类居住用地，主推住宅产品，社区内规划了一所12班幼儿园。产权年限70年，2018年10月11日-2088年10月10日，为4栋高层住宅，规划有407户，停车位360个，车位有点紧张。

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由于机场限高，项目楼栋整体都不算高，大概在十七八层左右，整体分布比较密集，楼间距比较小，对于采光及通透性可能会有影响。

【基础信息】

开发商：深圳市富士投资（集团）有限公司

物业：深圳市富士万辉物业管理有限公司

物管费：住宅/幼儿园3.95元/月/㎡，公寓/酒店5元/月/㎡，商铺6元/月/㎡

产品：住宅约129-144-198㎡，公寓约45-68㎡

梯户比：住宅2梯4-8户

总套数：住宅752套，公寓219套（含回迁）

回迁单位：300+套

交楼标准：毛坯

交房时间：预计2022年年中

价格：住宅均价6.3万，公寓均价5.5万

富士君荟苑：

占地面积：约19892.72㎡

建面面积：约126676.92㎡

车位数：640个

产品：住宅345套（含回迁），公寓219套

富士君悦府：

占地面积：约14937.44㎡

建面面积：约74035.43㎡

车位数：360个

产品：住宅407套（含回迁）

户型图

君悦府129平米4房2厅2卫

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君悦府144平米4房2厅2卫

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君悦府198平米6房2厅4卫

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项目配套

【交通】

1号线固戍站上盖，临近宝安大道、深岑高速。富士君悦府、富士君荟苑位于地铁1号线固戍站上盖，地铁出行非常便捷。项目同时紧挨着宝安大道，临近深岑高速、广深公路等多条交通主干道，自驾出行很便利。不过，这里离机场非常近，大约6公里，自驾只需十多分钟，飞机噪音实在有点儿吵。

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【学校】

富士君悦府自带3200㎡幼儿园，项目规划有一所九年一贯制学校，不过目前尚未得知学校的情况；除此之外，2个项目处于固戍小学、海湾中学学区范围内，学校无亮点。

【商业配套+环境】

项目与新天地购物广场相隔一条宝安大道，步行距离约325米。周边还有世纪百货、新江南百货等多家小型商超，满足日常生活所需不成问题。

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项目北侧的华丰国际机器人产业园还有美食一条街（地下，与地铁无缝衔接），目前在招商，已经有很多店铺入驻。稍微远一些，领航城的商业航城里购物中心距项目约2.1公里。

项目周边公园众多，西湾滨海公园、宝安西湾红树林公园、沙湾荔枝园、碧海湾公园等公园环绕在项目周边。最近的南昌公园距项目约700米，可步行抵达。此外，从固戍站乘坐地铁，大约3、4站，即可到达西乡体育中心、宝安体育中心，休闲、健身都很方便。

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（图片来源于网络）

小结

富士君荟位于固戍地铁口，交通还是非常便捷，周边配套齐全，美中不足的是，周边工业园区和农民房较多，对整体环境和观感稍有影响。

项目是属于小高层，容积率不高，居住起来比较舒服。

而且靠近宝安国际机场，会受飞机飞行噪音影响。

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